2024年北京幼升小结果公布,德胜成交量爆涨!!!
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发布时间：2024-12-17 19:25
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时间：2024-12-17 19:46
幼升小结果公布，牵动家长心绪，东西城及海淀的学生分布格局已定。
2024年，教育界面临高入学儿童数量的挑战，“多校划片”让家长心悬一线，直到结果揭晓。海淀与西城的家长，对结果感到满意。海淀重点小学基本保持稳定，而西城的德胜区域，三年来备受争议，终于不再将“731”后落户家庭全部调剂出区。
月坛区域也保持在区内，且比去年增加了三里河三小供选择。东城区在均衡教育上持续努力，各区域间混派格局明显。与西城和海淀相比，东城区在教育水平和家长认可度上略逊一筹，但未来差距可能加大。
北京二手房市场自去年3月达到高点后，整体呈下跌趋势。学区房受到幼升小结果影响，价格下跌更为明显。面对结果，学区房价格走向成焦点。
西城区德胜区域在幼升小结果公布后，成交量显著提升，环比上涨36%，6月份成交量已显“爆”势。德胜区域在上半年成交量较低，业主在价格快速下降后，预期结果公布后可能继续调剂出区，导致成交量大幅增加。从价格走势来看，德胜在2021年7月前走势高于西城平均水平，但之后价格下滑，已跌破2018年初水平，近几个月跌势加剧。
幼升小结果出炉后，德胜区域热度提升，成交量显著增加。数据显示，6月份德胜区域日均成交5套，而近期日均成交已达11套，成交量翻倍上涨，且成交单价有上涨趋势。
海淀幼升小结果让大部分家庭满意，多数执行“单校”。大名鼎鼎的“中三”学校未进行调剂，稳定了预期，对海淀房价企稳有一定影响。例如，蜂鸟家园5月份单价跌至11万以下后，6月份开始触底反弹。
东城区域成为一些家庭的避风港，自2020年初至2023年3月间，东城房价平稳上涨。东城混派格局相对稳定，去年龙体因学生过多而调剂了100多个孩子到天永。当西城和海淀逐渐转向“单校”时，东城的学区优势可能不再明显。和平里学区价格自去年4月起下跌26%，趋势显示还将继续下跌。
东西海幼升小结果尘埃落定，未来一年，房价或呈现分化趋势。德胜区域成交量激增，是结果影响市场的直接反映。
