二手房有房产证暂不能过户房产证的房子能买吗应该怎么?
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购买二手房时，遇到房产证持有者声称不能立即办理过户手续的情况，通常需要先了解几个关键因素。首先，房产证上记载的是否为集体土地性质？如果是，建议避免购买，因为集体土地上的房屋通常受到较为严格的，无法进行自由交易。其次，房产是否为经济适用房？经济适用房在购买后需满五年，才能进行产权转移，即在购买后的五年内，房屋处于相对固定的流通状态。最后，是否涉及查封、抵押或异议？若房产存在此类问题，应由卖方先行解决不良状态，待房屋状态恢复正常后方可进行交易。
