房贷利率太高要怎么才能把利率降下来
发布网友
发布时间：53分钟前
共1个回答
热心网友
时间：35分钟前
房贷利率过高，如何有效降低利率？
面对高涨的房贷利率，许多贷款购房者感到压力倍增。在这样的背景下，如何有效降低房贷利率成为了大家关注的焦点。下面为你介绍几种切实可行的方法。
一、商转公：商业贷款转为公积金贷款
这是一种有效的降低贷款利率的方法。相比于商业贷款，公积金贷款的利率明显要低很多。如果你的工作单位有缴纳公积金，并且缴纳时间符合相关规定，那么你可以将商业贷款转为公积金贷款。这样，你的贷款利率将大幅下降。不同地区对于商转公的可能有所差异，因此具体能否实施，还需依据当地而定。
二、与银行协商下调贷款利率
过去，一旦与银行签订贷款合同，想要下调贷款利率并不容易。但现在，央行最新支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或新发放贷款置换原有存量贷款。这是一个尝试的机会。如果你感觉自己的贷款利率较高，不妨主动与银行沟通尝试降低贷款利率。成功的话，将为你节省不少利息。
三、带押过户，重新购房
对于一些有能力且想更换住房的购房者来说，带押过户是一个可行的选择。在一些地方，即使房贷未还清，也可以出售房产。卖掉房子后，利用卖房款作为首付，再按照当前较低的利率贷款购买新房子。这样既能出售原有房产，又能享受到较低的贷款利率。
四、借款还清房贷再抵押借款
这是一种比较激进的方法，适用于短期内剩余还款期限较短的人。先通过借钱或其他方式还清现有房贷，然后以房子作为抵押物向银行申请新的贷款。由于抵押贷款的利率通常较低，因此有可能获得比原有贷款利率更低的借款。但这种方法的风险在于抵押贷款的期限通常较短，需要购房者根据自身情况进行权衡。
面对较高的房贷利率，购房者不必过于担心。可以根据自身情况选择合适的降低利率的方法。无论是选择商转公、与银行协商、带押过户还是借款再抵押，都有机会降低你的贷款利率，减轻你的经济压力。
