购买遗产继承的二手房，需要注意哪些问题
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热心网友
展开1全部要带的东西不多，一般带上双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证、土地证就可以了。
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。最重要的是确定这次交易的个税是由谁缴纳，因为继承房再次交易需要缴纳高额的个税，全款的20%。
参考资料：中原地产
热心网友
你带好你的户口本,身份证原件,如果是外地人记得带暂住证,带钱.就行了~你单独所有就只需要这些.
热心网友
从法律上说，房屋过户到你名下，如果不存在欺诈或者违反法律行为，你就拥有了该房屋的所有权。为了避免纠纷，你先和对方签订一份房屋买房合同，约定好付款、交房、违约、办理过户等相关细节。最关键的最好让三个继承人都在卖方那里签字，或者签署比如“同意出售”之类的意见字样。
