国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，二手房贷款预审，是来自指贷款者提供个人资料给银行进行初审，只有通过了，才有资格获得目的银行的正式贷款。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。