联排别墅是每户都是独门独院的房子，设有一至两个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用一堵外墙，有统一的平面设计和独立的门户。另外，它的价位在同类别墅中较低，但户型依旧设计地丰富、前卫且有特色。
1、一般的经济型联排别墅占地较小，且有多种组合方式;联排别墅的单价略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较;独栋别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
2、联排别墅一般是4-6个组合，只有端头户型的采光为三面，当中的户型均为两面，独栋的别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性是不如独栋和双拼的;在身份及地位的象征上，联排别墅会略逊一筹。
3、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都是属于独立空间，一般房屋的周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型就是别墅历史悠久的一种，私密性很强，市场价格较高。
1、如果买的是现房，开发商要提供房屋所有权证和国有土地使用证。注意审查开发商的商品房预售许可证，会影响我们办理产权证。
2、购房者要采用标准合同文本，按照房地产管理部门统一印制标准房屋买卖合同，按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、注意合同条款中双方填写的内容权利和义务是否对等。
4、对于选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，可以在“面积差异处理”条款中做出面积发生误差时的处理方式。只要在合同中对面积差异有了详尽约定，才能避免上当。
5、看付款方式是否规范，在合同中对付款金额、期限，方式及违约等作约定。