限价房五年后有交易限制。限价房在五年之内是不能卖的，如果一定要卖，那就只能卖给国家。在取得房产证或契税完税凭证5年后，即可上市销售。如果在市场上进行交易，则在相同的情况下，政府享有优先购买的权利。重新销售时，需要按照当时同一区域内的普通住宅指导价与限价房房价之差额，缴足土地收益金。
1、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产需要符合相关规定标准。
2、申请人需要具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
3、单身家庭提出申请的，申请人需要年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
4、经审核符合条件的申请家庭，只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员，不得再次享受其他形式的保障性住房。