出租方(以下简称甲方)：____________
承租人(以下简称乙方)：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议：
住房的第一个基本情况
甲方房屋(以下简称房屋)坐落于____________位于____________，实际建筑面积为____________平方米。
第二条房屋的使用
房子的用途是____________
第三条租赁期限
租赁期限自____________年____________月____________日)起，至____________年____________月____________日)止。
第四条租金
年租金(大写)一万____元整。租金在前一年的基础上每年增加10%。
第五条支付条款
租金按(年)结算，每年租赁期满，乙方提前一个月支付给甲方。到期前，甲方不得将已支付的店铺租金退还给乙方。
第六条甲方的产权
甲方保证交易中不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应完成抵押、抵押债务、租金等。在房屋交付前，上述未尽事宜由甲方负责。
第七项维护责任
店铺的正常大修费用由乙方承担，因乙方管理和使用不当造成房屋及相关设备损失的维修费用由乙方承担和赔偿..
租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。
第八条关于房屋租赁期间的相关费用
租赁期内，下列费用由乙方支付，逾期付款由乙方承担违约责任；
1.水电费；2.燃气费；3 .物业管理费；4 .房屋租赁税；5.运营产生的所有费用。
第九条租赁期满
租赁期满后，乙方要求继续租赁的，必须提前30天以书面形式向甲方提出申请。甲方继续租赁的`，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
第十条因乙方责任终止合同
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失..
1、擅自拆改租赁房屋结构或改变租赁房屋用途的；
2.拖欠租金累计一个月；
3.利用出租房屋进行违法活动的；
4.故意损坏出租房屋的；
5.其他第十一条提前终止合同
租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前30天书面通知对方，店铺租金按实际租赁天数计算。同时，终止合同由双方协商后签订，合同有效期至终止合同签订。租赁期内，乙方有权转让店铺，甲方不得以任何借口拖延或收取转让费。因国家建设、不可抗力等因素导致甲方不得不终止合同的，甲方必须提前通知乙方，在这种情况下，甲方不赔偿乙方的经济损失。
第十二条登记备案协议
在________________
第十三条违约责任
租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付年租金的%作为违约金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权按日加收年租金的%的滞纳金。
第十四条因不可抗力造成房屋损坏的，双方互不承担责任。
第十五条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十六条本合同空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及补充文件未尽事宜，按中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十七条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方同意由当地仲裁委员会进行仲裁。(如甲乙双方在本合同中未约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁，可向人民法院提起诉讼。)
第十八条本合同共三页，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签字)：____________乙方(签字)：____________
身份证：____________身份证：____________
电话：____________电话：____________
传真：____________传真：____________
签署时间：_____年_____月____日签署时间：_____年_____月____日