离婚后如何分割农村自建房财产？

农村离婚自建房分割问题的主旨是：根据婚前或婚后建造情况，自建房可作为个人财产或夫妻共有财产进行分割。法院会考虑子女和女方权益，采取折价补偿、竞价或评估方式进行分割，或判决双方共同使用。自建房的利与弊包括费用较少、环境好、邻里关系融洽，但教育、医疗条件相对差且可能闲置。离婚自建房应由双方协议处理。

法律分析

在离婚时，关于农村自建房的分割问题，主要有以下两种情况：

第一，农村自建房是一方婚前已经建成的，建造时另一方没有出资。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割。

第二，农村自建房是在婚姻关系存续期间建造的。如果是夫妻共同财产，双方均无异议，达成一致分割意见，则法院可以对农村自建房屋进行分割。在分割时，人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。由于房屋无法进行实物分割，应当采取折价补偿的方式进行分割，可以采取竞价取得或者第三方评估机构进行评估的方式进行，如果双方不竞价，也不申请评估，可以判决双方共同使用。

自建房有哪些利与弊呢？

1、自建房的好处：在农村申请宅基地建造楼房，花费的费用比较少;农村建房没有公摊面积，且空气清新，阳光充足;农村生活节奏缓慢，邻里之间关系融洽。

2、自建房的不好处：农村教育设施有限，教育水平比较差;农村医疗条件比城市差，会耽误疾病的医治;年轻人大多数在城市发展，农村的房子基本处于闲置的状态。综上所述离婚自建房应双方协议处理。您了解了吗？

拓展延伸

离婚后如何合理分割农村自建房财产？

离婚后，对于农村自建房的财产分割，需要遵循相关法律法规和实际情况，以保证公平合理。首先，应明确自建房的产权归属情况，如果是夫妻共同所有，则可协商一致分割或通过法院判决进行分割。如果只有一方所有，另一方可要求获得合理补偿。其次，应考虑婚姻期间的贡献和付出，例如谁出资购买材料、谁参与建设等，这些因素可影响财产分割比例。另外，也要考虑子女的利益，如确保他们有稳定的居住环境。最后，建议在分割协议达成后，将协议书写明并签署，以确保双方的权益得到保护。

结语

离婚时，对于农村自建房的财产分割，需要考虑产权归属、婚姻期间贡献和子女利益等因素。双方可协商一致或通过法院判决进行分割，并确保合理补偿。为保障权益，建议达成分割协议后书面明确并签署。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。