房产证办出来之前能不能改名
2023-10-05
来源：客趣旅游网
法律分析：一、房产证办出来之前能不能改名
准确的讲不一定，因为有两种情况。
1、第一种，如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单，就可以
2、第二种，原房主是贷款购买的，那就更不了名了，因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房照下来。
也就是说贷款购买的房子，新房住必须等房照下来后，才能在房产处进行二手房更名过户。
二、房产证
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二百三十九条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
1.不动产权属证书;
2.买卖、互换、赠与合同;
3.继承或者受遗赠的材料;
4.分割、合并协议;
5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
7.相关税费缴纳凭证;
8.其他必要材料。
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