更改不动产权证名字所需的手续

房产证加名字的手续包括：无贷房产证加名字需提供相关证件并支付110元费用；有贷款房产证需先办理抵押手续变更，费用为110元加额外100或200元；没直系血缘关系的房产证需支付每平方米3元交易费、营业税、个人所得税和印花税；婚前加名可选择赠与或买卖方式，需提供公证书或买卖合同及相关证件办理。

法律分析

房产证加名字需要以下手续：

1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字；

（1）带好结婚证、身份证、房产证及其复印件；

（2）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

（3）办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证；

2、有贷款房产证加名字；

先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款公积金贷款

商业贷款，需要加200元费用；

3、没直系血缘关系的房产证加名字；视为房屋买卖，需要交以下费用：

（1）每平方米3元交易费。

（2）不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。万分之5的印花税。

4、婚前加名；按赠与、买卖方式依据双方申请办理：

（1）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；

（2）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

拓展延伸

不动产权证名字更改的申请流程及注意事项

更改不动产权证名字所需的手续包括以下步骤：首先，申请人需准备相关材料，如身份证明、不动产权证、申请表等。其次，填写申请表并附上必要的证明文件，如姓名变更证明、婚姻状况证明等。然后，将申请表和相关材料提交至当地不动产登记机构。在接受申请后，登记机构会进行核实和审查，并在一定时间内完成名字更改的登记手续。最后，申请人需领取新的不动产权证，确保名字更改的有效性。

在进行不动产权证名字更改时，需要注意以下事项：首先，确保提供的证明文件真实有效，避免提供虚假材料。其次，注意申请时限，避免超过规定的时间范围。此外，应关注当地不动产登记机构的具体规定和要求，以确保申请顺利进行。最后，及时办理相关手续，避免因拖延而导致不必要的麻烦。

通过按照上述申请流程并注意相关事项，申请人可以顺利完成不动产权证名字的更改手续，并确保相关权益的合法性和有效性。

结语

办理房产证加名字需一系列手续，如携带相关证件至房屋交易中心，支付手续费等。有贷款情况需先办理抵押手续变更，并支付额外费用。直系血缘关系外的加名需按房屋买卖程序，缴纳交易费、税费等。婚前加名可选择赠与或买卖方式，需办理公证、签订合同等手续。不动产权证名字更改须准备相关材料，填写申请表，递交给不动产登记机构，注意真实有效的证明文件和申请时限。遵循流程与注意事项，确保名字更改的合法有效。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第八条

不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。