个人承包工程合同有效吗

法律主观：

一、工程承包合同有效吗
关于工程承包合同是否有效这个问题，原则上讲，只要工程承包合同不属于规定的无效情形之一，比如不存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；以及损害社会公共利益；或者其他违反法律、行政法规的效力性强制性规定情形的，合同依法成立并有效。合同主体不具备资格。根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。
二、建筑工程承包合同无效的情形
根据建筑法及相关司法解释规定，建设工程承包合同存在下列情形之一的，也依法应认定合同无效：
一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效；
二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效；
三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。
四、承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。
以下是几种影响工期的因素
1、施工许可证:
① 如未取得且未施工，以取得施工许可证之日作为开工日期；
② 但如未取得且已经施工，则一般以施工开始日为开工日期。
2、拖欠工程款
拖欠工程款且导致停工或缓慢施工，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。
3、设计变更
① 设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系；
② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
4、图纸延误
① 设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系；
② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
5、增加工程量
① 设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系；
② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
6、质量鉴定
① 鉴定合格，顺延工期；
② 鉴定不合格，视情况而定。
7、建设单位的其他原因
如:指定的代表未按照约定提供指令、批准，致使施工不能正常进行；建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等； 隐蔽工程 在隐蔽前，施工企业发出检查通知，建设单位未及时检查等。
① 设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系；
② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
8、一周内，非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时
9、发生 不可抗力 事件
无法预见、不可避免并不能克服，一旦发生，要积极采取措施，阻止和预防扩大损失，要及时按照合同约定的程序和时限报告。
三、建筑工程承包的注意事项
1、审查发包人与承包人履约情况
2、履约管理之工期
3、工程签证与索赔
4、项目章和公章的风险
5、业主拖欠工程款时，建设工程价款的优先权问题
以上是我们为大家整理的 工程承包合同有效吗 的相关内容，从以上内容我们可以知道，订立合同的主体必须具备民法通则规定的民事行为能力；其次是意思表示真实。合同内容不违反法律或者社会公共利益。