个人房贷逾期有什么法律后果

第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。

第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

一、信用卡可以逾期多久会被起诉

信用卡逾期三个月以上就有可能被起诉。但是如果自己欠款金额不大或者是因为年费欠缴等原因欠了款，银行一般是不会起诉，只会催还，但是银行高额的利息是会不停的上涨的，等涨到一定数额的时候，银行就会和自己法庭会面了。

如果自己欠的卡债在经历银行屡次催讨后，反而不向自己催款了，那银行可能已起诉到法院了。进入司法程序后，银行对这笔债务已列入坏账损失，不再去追究了，但是对于持卡人来说，则将面临牢狱之灾。根据中国的法律，欠款5000元以上经过催讨未还则属于恶意透支，会列入信用卡诈骗黑名单。逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的，银行会冻结自己卡片并列为禁入类客户(黑名单)，同时还会起诉信用卡诈骗及恶意透支，法院强制执行。

二、买房者无法取得房贷合同

购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。

(一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准，买房人可以解除合同；

(二)如因买房人的原因，例如买房人没有积极办理贷款，或者没有向银行提供相应的资信证明等情况，买房人则不能要求解除合同，同时还需承担未能按时支付购房款的违约责任；

(三)如果是因银行政策变化，致使买房人未能获得银行贷款的，则未能订立贷款合同不可归责于买房人和开发商任何一方，买房人有权解除合同，并且无需承担违约责任。