一、小区停车位的类型
1. 开发商规划的内车库或地下停车位：开发商对规划的内车库或地下停车场优先对业主进行租售，物业公司要租售部分停车位的，需要开发商授权代理。
2. 在小区共有土地上规划的专用停车位：即开发商通过附赠的方式分配给各业主使用的车位，物业公司需要租售盈利的话需要相关业主授权代理。
3. 开发商或物业公司小区道路上划出的停车位：这部分停车位属全体业主共有，物业公司需要使用的，也要业主大会或业主委员会授权代理。
二、物业不让业主停车的处理方式
1. 通过业主委员会对物业进行监督管理：如果发现小区内有车位而物业不让业主停车的，可以通过业主委员会对物业进行监督管理。
2. 依法通过起诉维权：如果物业违反相关规定，不让业主车辆进小区，业主可以依法通过起诉维权。
三、法律依据
根据《民法典》的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如果物业违反该规定，不让业主车辆进小区，物业公司的行为就侵犯业主权利。
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