宅基地使用权可以抵押给别人吗
2023-10-02
来源：客趣旅游网
宅基地使用权一般不可以抵押。根据2021年生效的《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
一、不能设立抵押的财产有什么
不能设立抵押的财产如下：
1、土地所有权；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；
3、以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施等社会公益设施；
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5、依法查封、扣押、监管的财产；
6、依法不得抵押的其他财产。
二、宅基地可以被法院拍卖吗
宅基地不可以被法院拍卖。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。根据相关法律规定，下列财产不得抵押：
1、土地所有权；
2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。
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