法律分析:具体问题具体分析,如果是十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。未成年人不具有完全民事责任能力,无法与承租人签订租赁合同,不能自己租房子。需要监护人签定租赁协议,而且未成年人是不能独居的、需要监护人履行看管义务。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。