法律分析:
1.按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费,并取得建设用地使用权证;2.不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等;3.工业用地一般不得分割转让,如分割转让的,须经规划建设、国土资源、安监、消防等部门批准等。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第二百五十六条 国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。