法律分析:在保修期内,物业会协调开发商进行维修,如果房子过了保修期,物业就要负责维修。
法律依据:《中华人民共和国物业法》 第十七条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。