法律分析:
以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据,然后向法院提出上诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。