物业用房可以办营业执照吗

物业用房可以办营业执照。
办营业执照的方法如下：
1、选定注册类型；
2、准备注册地址，要有一个工商局认可的营业地址；
3、取名字，核名，确定营业范围，取得工商局的名称核准通知书；
4、刻章，包括公司公章、财务章、法人代表章、股东章；
5、办理并取得前置审批事项批文；
6、预约，办理工商注册登记；
7、办理后置审批事项批文；
8、税务报到；
9、开立银行账户；
10、办理税务、社保三方扣款协议。
营业执照变更法人的方法如下：
1、领取《公司变更登记申请表》，变更营业执照，填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理如果存在股权转让须填写股权转让协议；
2、变更组织机构代码证，填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理；
3、变更税务登记证，变更银行信息，若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书，在规定时间去工商局领取新的营业执照。
综上所述，申请办理营业执照的需要向工商局提交法人的身份证明相应的材料，按照规定进行办理，开设基本账户。
【法律依据】：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第八条
市场主体的一般登记事项包括：
（一）名称；
（二）主体类型；
（三）经营范围；
（四）住所或者主要经营场所；
（五）注册资本或者出资额；
（六）法定代表人、执行事务合伙人或者负责人姓名。
除前款规定外，还应当根据市场主体类型登记下列事项：
（一）有限责任公司股东、股份有限公司发起人、非公司企业法人出资人的姓名或者名称；
（二）个人独资企业的投资人姓名及居所；
（三）合伙企业的合伙人名称或者姓名、住所、承担责任方式；
（四）个体工商户的经营者姓名、住所、经营场所；
（五）法律、行政法规规定的其他事项。