婚姻破裂后购房需谨慎

假离婚是违法行为，可能导致财产损失和婚姻亵渎。离婚应按照法定程序进行，包括签订书面离婚协议并到婚姻登记机关申请离婚登记，协商一致处理子女抚养、财产和债务等事项。

法律分析

假离婚是违法行为。

首先，“假离婚”一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产;我国明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚，对于第二次婚姻来说，这两套房都属于男方的婚前财产，一旦两人今后再出矛盾，女方就会有损失。

再次，结婚是人生中的头等大事，婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫，夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税也是我们每个公民应尽的义务，如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏，那么，一定程度上不仅为道德所不容，而且有悖情理，势必会亵渎婚姻，，与真离婚的本意背道而驰，为后人留下笑柄。

一般性离婚买房步骤：

第一，去中国人民银行拉征信记录，确定一方名下没有贷款记录。

第二，去民政局办理离婚。

第三，去房管局办理房产证更名。

第四，购买新的房子，等待银行放款。

第五，放款以后复婚。

《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

结语

假离婚是一种违法行为，不仅存在法律风险，还可能导致财产损失和道德亵渎。婚姻是一种珍贵的承诺，我们应该依法纳税并相互忠诚，而不是将婚姻当作逃避税收的工具。对于一般性离婚买房步骤，要遵循合法程序，包括征信记录查询、民政局离婚登记、房产证更名等。根据《民法典》规定，夫妻双方应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，协商一致处理子女抚养、财产和债务等事项。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十条留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。

中华人民共和国民法典：第五章民事权利第一百一十六条物权的种类和内容，由法律规定。

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百二十条主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。