法律分析:手里有协议,并且有转款的记录,能够证明房款和房贷都是你方支出的,就可以证明房子的实际出资人是你方,不放心的话,双方可以再签署一份补充协议,明确剩余的房贷款怎么还,什么时间办理过户手续,所需费用谁来承担,违约怎么处理等等事项。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。