合同签订日期是否影响合同的有效性？

本文介绍了民法典中房屋租赁合同和房屋买卖合同的生效条件及补签和确定签署日期的相关知识。文章强调了合同成立的形式要件和实质要件,并指出依法成立的合同自成立时生效,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。对于房屋买卖合同中未写明房屋面积的情况,符合合同生效要件的应当认定为有效,当事人可以协议补充该条款。

法律分析

合同未签署的日期不会使其生效。具备合同成立的实质和形式要件的合同即告成立并产生法律效力。双方在签署合同后,可以随时补签并确定签署日期,以便更好地保护各自的合法权益。

一、民法典房屋租货合同怎样才能才能生效?

房屋租赁合同生效的条件包括实质要件和形式要件，实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、房屋买卖没写面积只有房款是否有效呀

房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效要件的应当认定为有效，对于面积双方可以协议补充该条款。

合同生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

结语

本文介绍了合同成立的实质和形式要件以及民法典中房屋租赁合同和房屋买卖合同的生效条件。实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等；形式要件包括依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。对于房屋买卖合同中未写明房屋面积的情况，只要符合合同生效要件，应当认定为有效，当事人可以协议补充该条款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。