购房合同中包含哪些关键内容？

房屋购买合同的主旨是确保房款、交房日期、房屋面积和煤气通气时间等关键事项在合同中明确规定，以保护购房者的权益。定金协议是针对已支付定金的情况签订，确定定金额度和支付方式，具有法律效力。补充协议则是对购房合同未约定事项的补充，根据具体情况约定，具有重要性。这些合同和协议的目的是确保房屋交易的合法性和公平性。

法律分析

1、房款的相关事项在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间。

2、确定交房日期交房的日期一定要写清楚，写具体。不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益。

3、确定房屋面积合同里面一定要明确购房面积，公摊面积。这样，实际交房之后，如果面积不够就可以要求退款，如果实际面积比合同的面积还要大，也需要补面积款。还要约定好超出面积的价格，避免开发商故意抬高价格。

4、确定煤气的通气时间煤气公司有规定，小区的入住率要达到70%以上才开始通气。当你开始入住新房的时候，发现煤气管道通了，但是没有煤气，将是非常影响生活的。所以要在合同里面确定煤气的通气时间，如果没有达到通气条件，开发商的应急措施。

房屋购买合同

房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。

定金协议

交了定金的情况下会签订定金协议。定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。

补充协议

补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。

结语

购房合同是保障购房者权益的重要文件，需明确房款、交房日期、房屋面积及煤气通气时间等关键事项。合同应注明具体数额、付款方式、工程期分期付款、每期付款时间等。交房日期应详细到年、月、日，以保护购房者权益。合同中应明确购房面积、公摊面积，确保实际交房面积与合同一致，避免开发商故意抬高价格。煤气通气时间应约定，确保入住时煤气供应正常。购房合同、定金协议和补充协议是保障双方权益的重要文件，需细致约定各项事宜，确保购房交易顺利进行。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。