法律分析:根据《物业管理条例》的规定,如果业主已经收房,无论业主是否居住,物业费都是需要交的。物业费是针对大多数业主而言的,不是专门针对某一业主进行的服务的。
《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中履行的义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规所规定的其他义务。