婚姻破裂，房产如何划分？

夫妻共同财产在离婚时应按法律分割，但房产登记在个人名下的不属于共同财产，离婚时需双方协商解决。夫妻共同财产以父母名义购房，产权登记在父母名下，离婚时不属于共同财产，无法分割，出资可作为债权处理。

法律分析

根据相关法律法规，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的。房产登记在首付支付人名下的，离婚时由双方协议办理。离婚后，一方以夫妻共有财产尚未处理为由，向人民法院起诉分割的，经核实该财产为夫妻共同财产，不涉及离婚的，人民法院应当依法分割。双方使用夫妻共同财产以父母一方名义购房，产权登记在父母一方名下，离婚时另一方主张按夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。购房时的出资可以作为债权处理。

拓展延伸

婚姻破裂后的房产分割：权益保障与公平划分

婚姻破裂后的房产分割是一个复杂而敏感的问题。在处理这个问题时，重要的是确保双方的权益得到保障，并实现公平的划分。首先，需要评估婚姻期间房产的归属情况，包括房产的所有权、财产证明和贷款情况。然后，可以考虑采取协商、调解或诉讼等方式来解决分割问题。在协商过程中，双方可以就房产的分割比例、使用权和财务责任等方面进行讨论。如果无法达成一致，可以寻求法律专业人士的帮助，他们可以根据相关法律法规和案例判例提供指导。最终的目标是确保房产的分割公平合理，同时保护双方的权益，以实现婚姻破裂后的房产分割的权益保障与公平划分。

结语

婚姻破裂后的房产分割是一个复杂而敏感的问题。在处理时，需确保双方权益得到保障，并实现公平划分。评估房产归属、财产证明和贷款情况是首要任务。可通过协商、调解或诉讼等方式解决分割问题。协商中，可讨论分割比例、使用权和财务责任等。如无共识，可寻求法律专业人士的帮助，依法提供指导。目标是确保公平合理的房产分割，保护双方权益，实现婚姻破裂后的房产分割公平划分。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。