婚前购房合同只有一个人名字，办理贷款时可以加上配偶的名字吗？

婚前贷款买房婚后可以加名吗

婚前一方按揭买房，婚后另一方可以在房产证上加名，去当地房管中心办理。有贷款加名的话，必须征得贷款银行的同意；没有贷款可以加名的，要到房管部门办理。贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。房产证尚末办理，办出来的房产证就是两个人的名字。《民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

婚前贷款买房婚后可以是否可以加名

1、婚前按揭房婚后可以加名字。2、根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，加名字的流程主要是以下手续：①先去银行办理抵押变更手续，具体程序请咨询贷款的银行。②带好双方的结婚证、身份证、房产证的正副本，去房屋所在地区的房地产交易中心。

婚前贷款买房婚后可以是否可以加名

1、婚前按揭房婚后可以加名字。

2、根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，加名字的流程主要是以下手续：

①先去银行办理抵押变更手续，具体程序请咨询贷款的银行。

②带好双方的结婚证、身份证、房产证的正副本，去房屋所在地区的房地产交易中心。

相关法律规定

《不动产登记暂行条例》

可以先办理贷款再签购房合同吗

不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

办理房产证可以加人名吗

办理房产证时能不能加人名视情况而定：

一、如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，但房产证办理下来之后进行房产证的变更（即在房产证上加名字），前提没有贷款。

二、购房合同更名手续有两种情况：

1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。

2、已经登记过，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。

三、如果没有贷款，办完两证后可以再去加名字。几百块的费用。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。

《民法典》第二百九十七条 该内容由 刘抗抗律师 和 律说律答 共创回答