退还租房违约金的步骤

租房违约押金的退还方式需根据实际情况确定。租赁合同纠纷期限为三年。违反租房合同不会影响征信，影响征信的因素包括信用卡逾期、个人负债过高、非本人查询、配偶信用等。

法律分析

一、租房违约押金怎么退

租房违约押金的退还方式需要根据实际情况确定。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。

二、租赁合同纠纷期限是多久

租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、违反租房合同会影响征信吗

违反租房合同不会影响征信，影响征信的因素如下：

1.信用卡有逾期记录。

2.个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%，80%，那么征信评级上就会低一些，无法接着贷那么多钱。

3.个人征信被多次非本人查询。

4.配偶的信用是否良好有很重要因素。

5.个人是否有欠交税费的情况，如果有，那么就会在信用记录里面出现，导致评级的下降

6.信贷之外的数据，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等，都会导致信用评级降低。

结语

在租房违约押金退还方面，根据具体情况确定退还方式；租赁合同纠纷期限为三年，权利人在三年内可向法院提起诉讼；而违反租房合同不会直接影响征信评级，征信评级主要受信用卡逾期、个人负债、非本人查询等因素影响。因此，在租房过程中，租客应遵守合同约定，维护良好的信用记录，以免影响个人信用评级。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。