停车场申请立项报告
停车场申请立项报告
__广西钦州XX司
停车场申请立项报告
申请单位：
广西钦州XX司翡翠湾客服服务中心
二○__年一月
第一章概述
一、业主单位概况
本项目业主为公司，是集团下属子公司，主营广西钦州市的房地产开发，当前，公司正着力开发钦州XX——皇庭御珑湾。凭借地产集团在深圳积累的12年的房地产开发经验，皇庭御珑湾的开发规模与建筑理念延续了集团一贯以来走高端、精品项目开发的路线，将地产丰富的开发经验充分融入到本项目中，立志为钦州人居打造新的生活蓝本。20__年，钦州皇庭在挥师北XX，在钦州开发的首个项目——皇庭翡翠湾正式登陆钦州市场，建筑面积近10万平米，该项目是钦州首个集天然江景、人造地中海园林与欧式建筑于一体的高尚社区。项目推出后，仅用了1年的时间就全部售罄！销售率及成交价均创钦州楼市第一！20__年9月，地产在钦州的旗舰力作——皇庭御珑湾也隆重面市，该产品的建筑面积达到33万平方米，占据钦州新城区的核心，是钦州首个将体育公园与高尚住宅相结合的项目，其规划、开发理念及整个项目的独特性在钦州尚属首例，在广西区内也属于稀贵产品。该项目自9月20日开盘以来，在半年时间里就已实现销售面积近5万平方米！与此同时，钦州皇庭还正在同片区着力打造一座高端的五星级酒店，计划于20__年底营业，充分满足钦州市民高档次休闲娱乐的生活需要。
20__年，在中国环北XX房地产业博览会上，钦州皇庭一举囊括了三个重量级大奖：房地产企业50强、诚信房地产企业和绿色地产人居生态名盘！这些奖项是迄今为止钦州房地产项目在广西楼市的参展评比中得到的最高荣誉！
二、项目概况
本项目为“停车场装修工程”。本项目拟投资2.4万元，车位50个，本项目完成后，可解决翡翠湾小区业主停车难的问题并可以为公司创造长期收入。
第二章项目背景
皇庭翡翠湾小区系统因停车位短缺而造成的生活停车难问题十分突出，据统计表明，翡翠湾小区停车场地不能满足停车需求。停车设施的紧张状况不仅严重影响了小区业主的停车，而且严重影响了小区环境和周边地区的交通秩序。小区停车难已经成为困扰业主、同边群众、物业管理部门三方的社会问题。
随着经济和社会的快速发展，人民生活不断提高，小区业主自购车越来越多，自购车的业主更快速增加。目前，车多人多，经常堵车，业主投诉，严重影响了正常的生活秩序。亟需加建一个停车场。
三项目建设的必要性
一、本项目建设是翡翠湾小区管理部门的迫切需求也是解决就业主停车难问题的实际行动和有效措施
停车场是皇庭翡翠湾必不可少的功能区域。皇庭翡翠湾，东临钦江，独享河滩公园，毗邻行政中心区，地处“一江两岸”核心发展区,附近钦师附小、市八中、钦州二中、河滩公园、书店、酒店、两岸KTV、香水街、华润XX超市、品牌咖啡吧等配套应有尽有，皇庭翡翠湾与这些市政配套相得益彰。皇庭翡翠湾由115.97-148.77㎡的三房、143.59-153.97㎡的四房、174.66-221.33㎡的楼中楼三种户型组成,采用围合式的建筑布局，保证庭院绿化用地最大化；建筑外立面秉承纯欧建筑精髓，整体造型雄伟典雅，洋溢着新古典主义的风格；13000平米的水景生态园林，为您营造一个内外兼修、典雅而温馨的绿色生态生活。项目配有近3400㎡欧式浪漫的风情商业街，尽显异域风情的尊贵；同时设有皇室贵族会所，瑜珈室、健身室、儿童游乐室、棋牌室、咖啡吧、KTV、多功能厅等设施，不仅为业主提供了健康舒适的休闲娱乐空间，更是业主居家的第二客厅，会客、商务尽在优雅从容中轻松实现。小区内还设有成人泳池、儿童嬉水池、架空层花园，充分保障了业主的高品质生活。20__年在中国环北XX房地产业博览会，地产携皇庭翡翠湾项目代表钦州地产一举囊括了三个重量级大奖：房地产企业50强、诚信房地产企业和绿色地产人居生态名盘！这些奖项是迄今为止钦州房地产项目在广西楼市的参展评比中得到的最高荣誉！。
现在大多数家庭都有一台车，加业主朋友到访需存放车辆，亲戚朋友探视需存放车辆，以及出租车进出，使皇庭翡翠湾小区人流、车流巨大，停车需求日益扩大。皇庭翡翠湾小区停车难已成为广大小区业主普遍关心的热点难点问题。如何改善皇庭翡翠湾小区停车现状，创造良好的生活环境也是目前很多皇庭翡翠湾小区的工作重点。根据皇庭翡翠湾小区实际情况，实施本项目既是皇庭翡翠湾小区目前的迫切需求，也是解决皇庭翡翠湾小区停车难问题最快最便捷的有效措施。
二、本项目的实施是皇庭翡翠湾小区改善生活环境和周边地区交通秩序的必要保证
目前，皇庭翡翠湾小区停车的地方少，小区门前的路上和皇庭翡翠湾小区内道路上，平时都停满车辆。所停车辆少时不低于30辆，多时可超过50辆。经常堵车，影响通行。生活群众车辆无处存放，皇庭翡翠湾小区车辆无处存放，皇庭翡翠湾小区门口车辆拥堵，严重影响皇庭翡翠湾小区的正常秩序。
中皇庭翡翠湾小区门前的路是是展现小区形象的一道亮丽的风景线。中皇庭翡翠湾小区目前停车场位少，车辆一般都侵占机动车道、甚至人行道、使得本不宽敞的机动车道更为狭窄、拥挤，影响车辆通行，影响小区形象。只有实施本项目，让车辆停到该停的地方，皇庭翡翠湾小区环境和道路交通才能有可能得到改善。因此，本项目的实施是改善生活环境和周边地区交通秩序的必要保证。
第四章建设条件及地址
本项目选址在皇庭翡翠湾小区外15栋后面的一块空草地，交通水电都非常方便，场地平整，施工条件良好。
第五章项目建设规模及方案
一、项目用地：用地约1000平方米。
二、建筑面积和建筑占地面积：总建筑面积约1000平方米。其中：
1、停车位占地面积1000平方米，一层，大概设计50个车位。
第六章设备配备及水、电供应条件
本项目地块座落在皇庭翡翠湾小区旁边。项目所需的水、电、通讯等，可直接从预留接口接入。
第七章环境保护及卫生安全措施
本项目的建设对自然生态环境基本没有影响。建成投入使用后，主要的污染物为生活垃圾、汽车尾气和少量的噪声，经处理可以达到排放标准，能保证不影响外部环境。
第八章项目组织管理
该项目由皇庭翡翠湾小区管理处管理，拟成立一个项目实施小组，实施对项目的领导。
项目完成后，业主将进一步加强内部改革与管理，建立健全组织机构和各项规章制度，利用完善的软硬件设施，把为小区业主服务的工作做得更好。
第九章项目建设进度安排
该项目拟于20__年3月底前完成场地平整，工程图纸设计等前期准备工作，并力争20__年4月开始工程施工，确保20__年10月底前完工。
第十章投资估算及资金筹措
一、固定资产投资
该项目计划投资2．4万元，总建筑面积1000平方米，
二、固定资产投资资金来源
该项目固定资产投资所需资金共2．4万元,现向总公司申请拨款。
第十一章综合效益分析
一、营运收入
本项目不属社会公益事业，以盈利为目的，投资回收期不到一年，成本可以快速回收并可以长期收益。
二、社会效益估算
本项目的实施从根本上改善了业主的生活环境和周边地区交通秩序，既方便了业主，也解决了道路乱停车的问题，其社会效益明显。
第十二章主要结论
1、实施本项目是解决皇庭翡翠湾小区停车难问题最快最便捷的措施，是皇庭翡翠湾小区解决人民群众生活难问题的有效举措。本项目的实施也是改善皇庭翡翠湾小区生活环境和周边地区交通秩序的必要保证
2、本项目符合城市规划和国家和省、市对皇庭翡翠湾小区建设的要求。
3、本项目选址合适，土地已经在使用，建筑材料充足，建设资金有保证，项目可行。
4、本项目不属社会公益事业，以盈利为目的，投资回收期不到一年，成本可以快速回收并可以长期收益。
5、本项目计划投资2．4万元，用地1000平方米，资金向总公司申请拨款。
二0__一月
小区社会公共停车场申请立项报告
申请单位：市区城管局
申请日期：二O__年十二月
第一章概述
一、建设单位概况
市区城管局，位于市90号，正县级建制，贯彻执行国家和省、市有关城市管理及其行政执法的方针、政策和法律、法规、规章及相关管理标准和规范。
二、项目概况
项目名称：小区社会公共停车场
投资金额：人民币900万；
投资性质：政府投资；
建设主体：区城管局；
项目地址：区路与路交叉口；
用地面积：1547平方米；
项目概况：计划建设停车场分5层机械式立体车库，拟建160个泊位及基础设施建设，缓解附近居民的停车需求。
第二章项目背景
小区因停车位短缺而造成的生活停车难问题十分突出，据统计表明，小区停车场地不能满足停车需求。停车设施的紧张状况不仅严重影响了小区业主的停车，而且严重影响了小区环境和周边地区的交通秩序。小区停车难已经成为困扰业主、同边群众、物业管理部门三方的社会问题。
随着经济和社会的快速发展，人民生活不断提高，小区业主自购车越来越多，自购车的业主更快速增加。目前，车多人多，经常堵车，业主投诉，严重影响了正常的生活秩序。亟需加建一个停车场。
第三章项目建设的必要性
一、解决附近居民的停车难问题的必要措施
区小区位于市北部，路以西，巷以东路两侧，地处市区繁华路段。该居住区由6个经济适用房小区组成，于19__年后陆续建成，负责开发本项目的是市居住区发展中心有限公司，附近还有多个商业楼盘，是区几个大型居住区之一。随着小区居民生活水平的快速提高，“停车难”问题日益突出，原有的小区配套的停车设施已经远远跟不上居民日益增长的使用需求。
根据小区实际情况，实施本项目既是小区目前的迫切需求，也是解决小区停车难问题最快最便捷的有效措施。
二、市治堵办解决民生问题的有效措施
在多次的“公述民评”中，多次提到加快小区社会停车难问题。特别在纪要［2017］40号《市区人民政府关于南侧停车场及周边道路建设专题会议纪要》中明确要求：加快推进区南侧停车场及周边道路建设。因此，本项目的实施是改善生活环境和周边地区交通秩序的必要保证。
第四章建设条件及地址
本项目所用地块产权属于区城管局，不存在征地等其它问题。交通水电都非常方便，场地平整，施工条件良好。
本项目用地面积：1547平方米；包括停车场用地，道路用地，不要的绿化用地，及其它停车场辅助措施用地。
第五章项目建设规模及方案
本项目计划5层立体机械车库，约160个泊位及基础设施建设。
服务范围为小区附近车主。
第六章设备配备及水、电供应条件
本项目地块座落在小区、旁边。项目所需的水、电、通讯等，可直接从预留接口接入。
第七章环境保护及卫生安全措施
本项目的建设对自然生态环境基本没有影响。建成投入使用后，主要的污染物为生活垃圾、汽车尾气和少量的噪声，经处理可以达到排放标准，能保证不影响外部环境。
第八章项目组织管理
该项目由区道路停车收费服务中心管理，拟成立一个项目实施小组，实施对项目的领导。
项目完成后，区道路停车收费服务中心将进一步加强内部改革与管理，建立健全组织机构和各项规章制度，利用完善的软硬件设施，把为小区业主服务的工作做得更好。
第九章项目建设进度安排
该项目拟于20__年3月底前完成场地平整，工程图纸设计等前期准备工作，并力争20__年6月开始工程施工，确保20__年9月底前完工。
第十章投资估算及资金筹措
一、投资估算
固定资产投资预计投资900万元，分一年实施。
建设工程投资估算表
费用项目
工程量
5层机械式车库
建设投资总计
二、资金筹措
固定资产投资900万元。由区城管局拨付资金建设。
第十一章综合效益分析
一、营运收入
该工程完成后，可为小区解决临时和长期停车车主约200个以上的需求。
按目前包月300元/车计算，150300=45000元/月；每日临时停车约50辆，平均每辆10元计算，501030=15000元/月。两项合计约60000元/月收益，约150月后收回建设成本。
二、社会效益估算
本项目的实施从根本上改善了业主的生活环境和周边地区交通秩序，既方便了业主，也解决了道路乱停车的问题，其社会效益明显。
第十二章主要结论
1、实施本项目是解决小区停车难问题最快最便捷的措施，是小区解决人民群众生活难问题的有效举措。本项目的实施也是改善小区生活环境和周边地区交通秩序的必要保证
2、本项目符合城市规划和国家和省、市对小区建设、解决停车难问题的要求。
3、本项目选址合适，土地权证自有，项目可行。
4、本项目属社会公益事业，不以盈利为目的，投资回收期约150月，主要利益在于社会效益明显。
5、本项目计划投资900万元，用地1547平方米，资金由区城管局拨款。