房子写孩子名字需要什么手续

房产是家庭一项十分重要的产业，不少爸爸妈妈会选择将后代的姓名加在自个的房产证上。但想要在房产证上加后代的姓名，并不是说加就能加的。这得需求到房子管理部门进行有关的挂号，在处理加名手续后，才能让后代的姓名出现在房产证上。接下来，我们一同看看房产证上加后代姓名手续是什么。想要了解更多关于房产证上加子女名字的手续有哪些的知识，跟着律师一起看看吧。

房产证上加子女名字手续是什么?

房产证上加姓名及处理费用，主要分为三种状况：

第一种状况：有房无贷

处理流程是：

1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房子所在区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的资料，假如资料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。

3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，以后可自行更改。

第二种状况：有房有贷

处理流程是：

1、先去银行处理典当变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金+商业借款)，还需别的付出200元。

3、其他过程同“有房无贷”。

第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。

1、每平方米2.5元买卖费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

在房产证上增加后代的姓名，首要要知道房产是不是存在借款，假如有那么增加后代姓名的手续是不一样的。律师已经在上文中为我们介绍了三种不一样性质房产增加后代姓名的手续，期望对我们有所协助。实践中假如您想要增加后代的姓名到房产证上，请参照律师带来的文章，看看自个应当怎么处理有关手续。 该内容由 张迪律师 和 律说律答 共创回答