园建技术标

目 录

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX造工程 ------------------------------------------------------------------------------------ 3 第一部分 施工组织设计 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 第一章 工程概述 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3

➢ 工程概述 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 ➢ 编制说明 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 ➢ 施工部署 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 第二章 主要施工方法 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 ➢ 园林照明管线预埋及给排水管道安装 --------------------------------------------------------------------------- 4 ➢ 园建施工方法 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7 ➢ 道路石材施工方法 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 9 ➢ 防水工程施工方法 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 第三章 本工程机械设备情况 -----------------------------------------------------------------------------------------------13 第四章 本工程劳动力安排计划 --------------------------------------------------------------------------------------------13 ➢ 劳动力计划表 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 13 ➢ 劳动力保证措施 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 13 第五章 确保工程质量的技术措施 -----------------------------------------------------------------------------------------14 ➢ 确保质量的组织措施 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 14 ➢ 确保质量的技术措施 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 14 第六章 确保工期的技术组织措施 -----------------------------------------------------------------------------------------15 ➢ 确保工期的组织措施 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 15 ➢ 确保工期的技术措施 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 16 ➢ 施工过程中影响工期的因素分析及具体措施 ----------------------------------------------------------------- 16 第七章 确保安全生产的技术组织措施 -----------------------------------------------------------------------------------18 ➢ 安全施工目标 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 18 ➢ 安全施工保证体系 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 18 ➢ 安全施工管理制度 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 19 ➢ 安全施工技术措施 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 19 第八章 确保文明施工的技术组织措施 -----------------------------------------------------------------------------------20 ➢ 文明施工组织管理机构 ------------------------------------------------------------------------------------------- 21 ➢ 现场文明施工措施 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 21 ➢ 环境保护措施 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 22 第九章 施工进度网络图表 --------------------------------------------------------------------------------------------------22 第十章 施工总平面布置设计 -----------------------------------------------------------------------------------------------22 第十一章 特殊季节施工措施 -----------------------------------------------------------------------------------------------23

第二部分 项目管理班子配置 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 24 第一章 项目管理班子一览表 -----------------------------------------------------------------------------------------------24 第二章 项目经理简历表 -----------------------------------------------------------------------------------------------------25 第三章 项目技术负责人简历表 --------------------------------------------------------------------------------------------26 第四章 项目管理班子配备情况辅助说明资料 -------------------------------------------------------------------------27

➢ 项目组织机构 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 27 ➢ 项目主要管理机构职责分工-------------------------------------------------------------------------------------- 27

第三部分 项目拟分包情况 ----------------------------------------------------------------------------------------------------29 第四部分 替代方案和报价 ----------------------------------------------------------------------------------------------------29 第五部分 售后服务承诺--------------------------------------------------------------------------------------------------------29

附件：进度表 施工方案平面图 施工人员证件复印件

XXXXXX改造工程

技术标

第一部分 施工组织设计 第一章 工程概述

➢ 工程概述

一、 工程简介及工作内容

该改造与维修工程位于深圳市XXXXXXXXXXXXXX，分为防水工程、园林建筑工程、给排水安装工程和电气安装工程。 二、 施工条件

本工程水电及交通通讯均完备，具备施工条件。

➢ 编制说明

一、 编制原则

我们在熟悉图纸和对现场认真勘察的基础上，以认真、科学的态度编写了本工程施工组织设计。

本施工组织设计为本工程的纲领性文件，用以指导本工程的施工与管理，确保各项管理目标的实现，体现服务至上、质量第一、为业主提供满意的产品和服务的企业宗旨。 二、 编制依据

1. 招标文件、招标答疑纪要及施工现场的具体情况。

2. 国家现行的技术标准、施工操作规程、施工验收规范及工程质量验收评定标准和工程质量实施细则。 3. 广东省、深圳市相关法规规定。 4. 其他文件

➢ 施工部署

由于本工程为达到高水平环境工程，为了确保工期和质量，体现设计意图，我公司组织最佳的施工程序。全力实现如下施工目标：

1. 工程质量目标：确保合格工程。

2. 工程进度目标：按招标文件规定，在85日历天内完成。

3. 安全生产目标：防止重伤，杜绝死亡，达到无重伤亡事故、无中毒事故等“五无”要求。安全检查达标。

4. 文明施工：努力做好规范管理，场容和场貌创一流水平，创建文明施工工地。

第二章 主要施工方法

➢ 园林照明管线预埋及给排水管道安装

一、 园林电气安装

1. 注意事项

1) 应按规定的施工及施工规范、质量评定标准以及标准图集施工。 2) 电气系统，按土建施工顺序，做好暗设电缆预埋线管，同时做好防预埋管堵塞的工作。

2. 施工工序

施工中采用以下工序：

定灯位—→挖沟—→埋管—→预埋基础—→敷设电缆—→绝缘测试—→灯具安装—→电气设备安装—→实验、调试—→自检—→竣工验收 3. 施工方法

1) 定灯位：按照施工图及现场情况，以灯位间距为35米为基准确定路灯安装位置

2) 挖沟及埋管：以距路基石50cm为中心，开挖宽30cm深50cm电缆管预埋沟，按照施工图纸预埋相应的电缆管

3) 预埋基础：按甲方提供路灯基础图纸预制金属构件开挖相应尺寸的基坑，金属构件进行热镀锌处理，防腐质量应符合现行国家标准《金属覆盖及其他有关覆盖层维氏和努氏显微硬度试验》（GB/T9700）、《热喷涂金属件表面预处理通则》（GB/T11373）、现行行业标准《钢铁热浸铝工艺及质量检验》（ZBJ36011）的有关规定。 4) 敷设电缆：应符合下列要求

 电缆型号应符合设计要求，排列整齐，无机械损伤，标志牌齐全、正确、清晰；

 电缆的固定、间距、弯曲半径应符合规定；  电缆接头良好，绝缘应符合规定；  电缆沟应符合要求，沟内无杂物；

 保护管的连接、防腐应符合规定；

二、 园林给排水管道安装

给水系统采用人工拉皮管与自动喷灌相结合的方式，排水均采用自然排水。 施工工序：沟槽开挖—→管道清洗—→管道的就位及连接—→试验—→管道的冲洗及消毒—→回填

1. 沟槽开挖；首先按施工图要求测出管道的坐标及标高后，再按图示方位放线，确定沟槽位置、宽度和深度。后进行开挖沟槽。

2. 管道的清冼：将管道骨的杂物理干净，并检查管道有无裂缝和砂眼。 3. 管道的就位及连接：把各规格的管道先放置于相应的沟槽里，再连接安装相应的管道、管件和阀门。

4. 试验：A、先接好试压装置；B、接通水源，并挖通好排水沟槽；C、向管内灌水，同时打开放气阀，放气阀连续出水，表明管内空气已排尽，水灌满后，均可进行打压。D、升压前应检查各接口、支撑和堵板，有问题要处理好后才能升压。E、升压时应缓慢，每次升压0.2Mpa左右为好,并应观察各接口是否渗漏；无问题再继续升压至主动验压力，停泵检查，压力表10分钟内压降不超过0.05Mpa管道、附件和接口等未漏裂情况，证明强度试验合格，后将压力降至工作压力进行严密性试验。F作试验记录及填写\"隐蔽工程记录\"。 5. 管道的冲洗消毒：消毒前，先用高速水流冲洗水管，在管道末端选择几点将冲洗水排出，冲洗到年排出的水内不含杂质时，即可进行消毒处理。 6. 回填土：回填土时不允许含有直径大于100mm的块石。 三、 景观灯安装

景观灯工程主要分项：灯基础预埋，灯具安装，电气系统穿电缆，控制柜安装，系统调试，通电实验。

施工中采用以下流程：定灯位—→挖沟—→埋管—→基础制作—→敷设电缆—→绝缘测试—→灯具安装—→电气设备安装—→实验、调试—→自检—→竣工验收

施工方法：

1. 定灯位：按照施工图及现场情况确定路灯及景观灯安装位置

2. 沟及埋管：以距路基石50cm为中心，开挖宽30cm深50cm电缆管预埋沟，按照施工图纸预埋相应的电缆管

3. 灯基础预埋：按甲方提供路灯基础图纸预制金属构件开挖相应尺寸的基坑，金属构件进行热镀锌处理，防腐质量应符合现行国家标准《金属覆盖及其他

有关覆盖层维氏和努氏显微硬度试验》（GB/T9700）、《热喷涂金属件表面预处理通则》（GB/T11373）、现行行业标准《钢铁热浸铝工艺及质量检验》（ZBJ36011）的有关规定。 4. 敷设电缆应符合下列要求：

 电缆型号应符合设计要求，排列整齐，无机械损伤，标志牌齐全、正确、清晰；

 电缆的固定、间距、弯曲半径应符合规定；  电缆接头良好，绝缘应符合规定；  电缆沟应符合要求，沟内无杂物；  保护管的连接、防腐应符合规定； 5. 景观灯安装规定

 景观灯安装高度（从光源到地面）、仰角、装灯方向宜保持一致。  基础按要求制作。

 灯具安装纵向中心线和灯臂纵向中心线应一致，灯具横向水平线应与地面平行，紧固后目测应无歪斜。

 灯头固定牢靠，可调灯头应按设计调整至正确位置，灯头接线应符合下列规定：

 在灯臂、灯盘、灯杆内穿线不得有接头，穿线孔口或管口应光滑、无毛刺，并应采用绝缘套管或包扎，包扎长度不得小于200mm。

 景观灯安装使用的灯杆、灯臂、抱箍、螺栓、压板等金属构件应进行热镀锌处理，防腐质量应符合现行国家标准《金属覆盖及其他有关覆盖层维氏和努氏显微硬度试验》（GB/T9700）、《热喷涂金属件表面预处理通则》（GB/T11373）、现行行业标准《钢铁热浸铝工艺及质量检验》（ZBJ36011）的有关规定。

 各种螺母紧固，宜加垫片和弹簧垫。紧固后螺出螺母不得少于两个螺距。 6. 设备安装（景观灯控制箱安装）

 材料到场后经开箱检验，经业主同意后方可进行安装使用；  动触头与静触头的中心线应一致，触头应接触紧密；  二次回路辅助开关的切换接点应动作准确，接触可靠；  箱内照明应齐全。

 配电柜（箱、盘）的漆层（镀层）应完整无损伤。固定电器的支架应刷漆。

 机械闭锁、电气闭锁动作应准确、可靠。

7. 有隐蔽工程，应提前通知业主，经业主检查验收合格后方可进行下一道工序。 8. 用调试设备、仪表、仪器必须经国家认可有计量资格的有关单位检验合格，并由专人使用、保管。调试时应有详细记录。

9. 施工前作好技术交底，吃透图纸，领会设计意图，配合其它专业工作，要作好成品保护及各专业协调。

10. 缆敷设前，应进行电气性能试验，合格后方可施工。电缆敷设应根据其走向、

规格合理安排顺序、一般不应有交叉。

11. 需开孔的配电箱（柜），必须用开孔机开孔，严禁气焊等切割开孔。电线进

入配电箱、接线盒等应有护管帽。穿线前应有防止外物落入措施。 12. 线在管内或经槽内不允许有接头和缠绕。导线在出口处应装有护线套，并用

500V绝缘电阻应大于1MΩ，同时作好记录。

13. 有配电箱（柜）接地及各系统的保护接地、工作接地应接入原大楼接地网上，

完善整个接地系统。

14. 安装完成后进行检查，确认无误，方可进行分项调试，并作好调试记录。 15. 各分项调试完成后，可进行系统调试，联动调试，试运行并作好记录。 16. 其它部分电气设备安装应严格按图纸标高、部位进行。

➢ 园建施工方法

一、 砌体方法

砖砌体采用M5水泥砂浆MU7.5机制砖砌筑，表面用20厚1:3水泥砂浆抹面。 1. 材料要求

1) 红砖：红砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致有出厂合格证明及检验单；

2) 水泥：品种与标号应根据砌体部位及所处环境选择，采用425号硅酸盐水泥，应有出厂合格证明和试验报告方可使用，不同品种的水泥不得混合使用。

3) 砂：采用中砂。严禁使用海砂，严格按规范进行配比砂浆。 2. 操作工艺

1) 根据试验提供的砂浆配合比进行配料称量，水泥配料精确度控制在±5%以内。

2) 砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小

时内使用完毕。 3. 砖砌体施工工序

砌砖宜采用挤浆法，或者采用“三一”砌砖法。“三一”砌砖法的操作要领是“一铲灰、一块砖、一挤揉”，并随手将挤出的砂浆刮去。操作时砖要放平，跟线，砌筑操作过程中，以分段控制游丁走缝和刮缝。经常进行自检、如发现有偏差、应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。应随砌随将溢出砖墙的灰迹块刮除。 二、 钢筋砼施工方法

1. 模板的制作、安装

1) 制模时，要考虑模板拼装结合的需要。板边要找平刨直，接缝严密，不漏浆。钉子的长度一般为木板的2-2.5倍。每块板在横档处至少要钉2处钉子。第二块板的钉子要朝向第一块板方向斜钉，使拼缝严密。配制完后，对不同部位的模板进行编号，写明用途，分别堆放。

2) 模板安装时，先在基础面上弹出纵横轴线和四周边线。然后调整标高。 3) 及时拆除模板，有利于模板的周转及加快工程进度，但应使砼达到70%以上的强度。拆模时注意不要用力过猛，其程序为；后支先拆，先支后拆；先拆除非承重部分，后拆除承重部分。 2. 钢筋制作、安装

1) 钢筋在进场之前，应有供方提供的出厂材质报告，我方依据设计提供的参数进行必要的抽样，并送质检部门进行检测，合格后，现场才能组织相应的钢筋进场。

2) 进场的钢筋表面应洁净。无油渍、漆污，用锤敲击时能剥落的浮皮、铁锈等应在使用前进行清除干净。在焊接前，焊接点处的水锈应清除干净。将同规格钢筋根据不同长度长短搭接，统筹安排，先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗。在切断过程中，如发现钢筋有劈裂、缩头或严重弯头等必须切除。

3) 钢筋弯曲前，对形状复杂的钢筋，对钢筋料牌上标明的尺寸，用石笔将弯曲点的位置划出，钢筋弯曲处不得有裂缝，钢筋不能弯过头再弯回来。 4) 钢筋绑扎接头应符合设计及规范要求。首先划出钢筋位置线，即在模板上用红油漆划线。钢筋安装完毕后，检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合设计要求。检查钢筋接头是否牢固，有无松动变形。 3. 砼的施工方法

砼混合料在拌合场用搅拌机生产，砼按照设计要求进行配比。砼拌合后，人工进行摊铺，采用平板振动或插入式振动器振捣，振动器搁在纵向侧模顶上，自一端向另一端依次振动2-3遍。砼成型后2-3小时且物触无痕迹时，用麻袋进行全面覆盖，经常洒水保持湿润。

➢ 道路石材施工方法

一、 路面施工

工艺流程：素土夯实—→水泥石粉碴垫层—→砼垫层—→清理基层—→弹线—→试拼—→扫浆—→铺结合层—→铺面层—→擦缝。 1. 素土夯实

素土夯实采用振动夯实机。每个夯窝之间的距离，可根据需要间隔2-3个夯位，接上夯之邻的二道夯位进行打夯，二道夯完毕后，再进行三夯位的打夯。夯实后，填土密实度在基础以下0-80cm达到95%以上，80cm以下密实度达到85-90%。 2. 水泥石粉碴垫层

石粉碴要求粒径0—5mm级配良好且含泥量不能超过5%。计算出每车可铺面积，推算出每车间距，将每次所需量备齐后，发水浸透，保证石粉碴的最佳含水量（8%-10%）。然后用人工配合推土机将石粉推平至设计标高（考虑松铺系数1.3），并根据实验室测出的石粉碴的容重算出每平方水泥用量，将水泥均匀的摊铺在石粉碴上。用稳定土搅合机翻拌2遍，人工马上牵十字交叉线将石粉碴找平，用压路机碾压密实，即完成石粉碴摊铺和压实，12小时后开始对其养护，前3天保持石粉表面潮湿，3天后每天养护3-4遍。 3. 砼垫层

砼混合料在拌合场用搅拌机生产，砼按照设计要求进行配比。砼拌合后，人工进行摊铺，采用平板振动或卡板振动器振捣，振动器搁在纵向侧模顶上，自一端向另一端依次振动2-3遍。砼垫层以人工进行收浆，成型后2-3小时且物触无痕迹时，用麻袋进行全面覆盖，经常洒水保持湿润。 4. 清理基层

1) 基层施工时，必须按规范要求预留伸缩缝。

2) 抄平，以地面±0.00的抄平点为依据，在周边弹一套水平基准线。水泥砂浆结合层厚度控制在10-15mm之间。

3) 清扫基层表面的浮灰、油渍松散砼和砂浆，用水清洗湿润。 5. 弹线

根据板块分块情况，挂线找中，在装修区取中点，拉十字线，根据水平基准线，再标出面层标高线和水泥砂浆结合层线，同时还需弹出流水坡度线。 6. 试拼

1) 根据找规矩线，对每个装修区的板块，按图案、颜色、纹理试拼达到设计要求后，按两方向编号排列，按编号放整齐。同一装修区的花色、颜色要一致。缝隙如无设计规定，不大于1mm。

2) 根据设计要求把板块排好，检查板块间缝隙，核对板块与其它管线、洞口、构筑物等的相对位置，确定找平层砂浆的厚度，根据试排结果，在装修区主要部位弹上互相垂直的控制线，引到下一装修区。 7. 铺装结合层

采用1:3的干硬性水泥砂浆，洒水湿润基层，然后用水灰比为0.5的素水泥浆刷一遍，随刷随铺干硬性水泥砂浆结合层。根据周边水平基准线铺砂浆，从里往外铺，虚铺砂浆比标高线高出3-5mm，用括尺赶平，拍实，再用木抹子搓平找平，铺完一段结合层随即安装一段面板，以防砂浆结硬。铺张长度应大于1m，宽度超出板块宽20-30 mm。 8. 铺面层

铺镶时，板块应预先浸湿晾干，拉通线，将石板跟线平稳铺下，用橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实，缝隙、平整度满足要求后，揭开板块，再浇上一层水灰比为0.5的水泥素浆正式铺贴。轻轻锤击，找直找平。铺好一条，及时拉线检查各项实测数据。注意锤击时不能砸边角，不能砸在已铺好的板块上。 9. 灌、擦缝

板块铺完养护2天后在缝隙内灌水泥浆、擦缝。水泥色浆按颜色要求，在白水泥中加入矿物颜料调制。灌缝1－2h后，用棉纱醮色浆擦缝。缝内的水泥浆凝结后，再将面层清洗干净。 10.成品保护

铺装完后严禁早期上人走动，表面覆盖锯末、席子、编织袋等予以保护。

➢ 防水工程施工方法

现对山海湾培训基地建筑渗漏治理工程拟做防水工程，根据设计要求，屋面采用2.0mm厚聚氨酯防水涂膜，其具体构造如下： 施工部位 1. 10厚铺地砖面层； 2. 25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层； 3. 40厚C20细石混凝土，配Φ6＠300双向钢筋网片，分缝间距4m,缝内填密封油膏,原浆收光； 上人屋面 4. 20厚（最薄处）1：6水泥陶粒找坡，坡度2%;（按98ZJ201设置排汽道）； 5. 无纺布隔离层（规格300g/m2）； 6. 25厚挤塑型聚苯板； 7. *2.0厚聚氨酯防水涂膜,四周遇墙上翻500mm； 8. 现浇钢筋混凝土结构板,原浆收光,须对原结构楼板凿毛洗净。 1. 40厚C20细石混凝土，配Φ6＠300双向钢筋网片，分缝间距4m,缝内填密封油膏,原浆收光； 2. 20厚（最薄处）1：6水泥陶粒找坡，坡度2%;（按98ZJ201设不上人 屋面 置排汽道）； 3. 无纺布隔离层（规格300g/m2）； 4. 25厚挤塑型聚苯板； 5. *2.0厚聚氨酯防水涂膜,四周遇墙上翻500mm； 6. 现浇钢筋混凝土结构板,原浆收光,须对原结构楼板凿毛洗净。 备注：带“*”由防水施工单位负责施工。

聚氨酯防水涂膜施工工艺 一、 施工流程

基层检查验收—→工作面移交—→节点部位附加层—→大面涂刮聚氨酯防水涂膜—→检查、修整—→工作面移交 二、 基层条件

1. 基层平整度、排水坡度均符合设计及规范要求； 2. 阴阳角已做成圆弧形或钝角；

防水构造设计

3. 基层养护时间达到规范要求；

4. 基层表面干燥、清洁、光滑、平整、密实。 三、 施工步骤及要点

1. 材料检查：聚氨酯防水涂膜的包装、外观等必须符合规范和产品说明书要求，并配示中文标志牌，以免混用。 2. 材料配制：将聚氨酯防水涂膜充分搅拌均匀。

3. 大面涂刮聚氨酯防水涂膜；分层涂刮聚氨酯大面防水涂膜，上层应在底层表干，但未实干时施工。

四、 注意事项

1. 聚氨酯防水涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每层涂刷时交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。

2. 聚氨酯防水涂膜防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应甩茬表面处理干净。

3. 聚氨酯防水涂膜防水层收头采用防水涂膜多遍涂刷或用密封材料封严。 4. 涂膜施工程序为：先节点，后大面；先远处，后近处。即所有节点附加层涂刮好后，方可涂刮大面防水层。先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的涂膜。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。

5. 聚氨酯防水涂膜防水层采用冷施工，由于有溶剂挥发，现场严禁烟火，须切实做好防火措施，配备必要的消防器材。材料存放处必须保持阴凉通风，严禁烟火,施工现场严禁吸烟。

第三章 本工程机械设备情况

机 械 或 序号 设备名称 1 2 3 4 5 6 7 8 自卸汽车 手推车 打孔机 测量机械 柴油发电机 沙浆搅拌机 电工仪表 电动涂料 搅拌器 9 其他 型 号 规 格 T10 0.3m3 蓝鸟 各型 150KVA JS-500 各型 日立FDV20VA 国别 数量 产地 2 10 1 1套 1 1 1 2 广东 深圳 美国 国产 国产 徐州 国产 日本 广州 据现场情况定 制造 年份 2000 2003 2004 2002 2004 2002 2002 2004 额定功率 （KW） —— —— —— —— 150 —— —— —— 生产 备注 能力 良好 良好 好 良好 良好 良好 良好 良好 施工机械进场计划：具体以满足现场实际施工进度调配机械设备。

第四章 本工程劳动力安排计划

➢ 劳动力计划表

工种级别 泥水工 防水技工 水、电工 普工 按工程施工阶段投入劳动力情况 自开工15天 20 15 15 20 自开工30天 35 25 25 20 自开工45天 40 25 25 20 自开工60天 40 20 25 20 自开工75天 15 15 15 20 自开工85天 5 5 5 5 ➢ 劳动力保证措施

1. 公司投入充足的管理人员，根据项目施工生产的动态需要，及时补充有关管理人员，加强项目管理力量。

2. 与内地有关劳动管理机构签订长期合同，根据施工需要，合理安排劳动力的配

备。

3. 在综合办公室的统一管理下，掌握和引导项目施工人员思想，做好有关思想工作，提高项目员工的工作积极性，发挥最大的施工效益。

第五章 确保工程质量的技术措施

➢ 确保质量的组织措施

本工程严格按照设计图纸和设计变更要求进行施工,保证需要合格. 施工、验收按照相关规范取最严者执行。

建立以项目经理为首的质量岗位责任制,项目经理是工程的第一责任人,项目工程师是技术负责人,项目各部门按公司质量手册负有各自质量职能。在质量责任制的基础上，签订质量保证书，明确岗位的质量职能、责任及权限，定期开展质量统计分析活动，掌握工程质量动态，全面控制各分部分项工程质量。树立全员质量意识，贯彻“谁管生产，谁管质量；谁施工谁负责质量；谁操作谁保证质量”的原则。实行“质量一票否决权”并采用风险工资制等经济手段来辅助工程质量岗位责任制的实施。

➢ 确保质量的技术措施

1. 隐检制：根据进度安排预检、隐检计划进行预检、隐检程序。办理预检、隐

检手续，并及时履行签字归案。

2. 三检制：按工序，分部、分项落实三级检查控制，重点抓住工序跟踪检查，

把优质优价、奖优罚劣及时落实到班组；落实到人头。

3. 样板制：以样板指路，用样板交底，按样板验收，执行好样板工序、样板段、

样板区的施工管理细则。

4. 岗位责任制：按质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实到人头，形

成优质精品竞赛气氛，质量管理工程师行使质量否决权和质量奖罚权。 5. 采用“会诊制度”与“奖惩制度’相结合的方式彻底解决施工中出现的问题。

“会诊制度”流程图见下页图7-1《会诊制度流程图》。

6. 质量管理程序

图7-1 会诊制度流程图

符合要求 进 行 整 改 不符合要求 进 行 复 查 制订整改措施 奖 惩 制 度 有关部门进行会诊 追根找出负责人 分 析 原 因 检 查 核 实 出 现 问 题 第六章 确保工期的技术组织措施

➢ 确保工期的组织措施

1. 公司主要领导担任项目指挥，选调优秀管理人员组成项目部，对工程实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能，同时派出技术过硬，吃苦的施工队伍，确保高标准地完成本工程的施工任务。

2. 施工中以业主一级进度计划为控制，以合同二级进度为依据，编制详细施工计划，细划各分项工程控制完工日期，运用企业内外部的有利条件，采取动态管理，使施工组织科学化、合理化，确保阶段计划按期或提前完成。 3. 全面计划管理，认真编写切实可行的工程总进度计划和相应的月、旬、周施工作业计划，使施工生产上下协调，长短计划衔接，坚持日平衡，周调度，确保月计划的实施，从而保证总工期的实现。

➢ 确保工期的技术措施

1. 投入方面

1) 配备足够的施工机械，缩短分段工期，提高工效。 2) 增加工作人数、增加工作班次，充分利用时间进行施工。

3) 配备一台150KVA柴油发电机，以保证出现故障时不致停电影响工期。 2. 施工技术方面

1) 加快施工进度，采取措施，合理安排穿插施工作业，保证施工科学地有次序地进行，创造条件保证工期。 2) 做好开工前的各项准备工作。  认真做好图纸会审工作。

 及早做出材料、苗木、设备、工具、购配件的计划，并按进度计划安排进场。

3. 采用新工艺、新技术。

4. 建立各级责任制，实行重奖重罚。

5. 建甲、乙双方联合例会制度，例会每半月一次，检查半月计划实施情况，研究解决影响工程进度的关键，安排下半月的工作。

6. 建立卫生管理小组，加强对食堂和住所卫生监督检查与管理，减少病员，确保正常施工。

7. 采用关键因素控制法随时检讨工作，以保证计划顺利进行。

➢ 施工过程中影响工期的因素分析及具体措施

1. 设备因素：

主要表现：①到位不及进；②状态不好 对 策：

1) 做好关键设备如发电机、搅拌机等进场安装计划。安装计划应包括设备运输、安装与调试所需时间并考虑不利天气因素。

2) 加强设备维护。专人定期检查、维修。合理选择、配置施工机械，做好维护检修工作，保持机械设备的良好技术状态。 2. 材料因素：

主要表现：①到位不及时；②质量不符要求。 对 策：做出材料五阶段控制。 3. 人员因素：

主要表现：①人手不足；②各工种间人手不匹配。

对 策：做好用工记录，并注意分析各工种之间的关系，找出控制工种并增加人手。 4. 设计因素：

主要表现：①图纸供应不上；②变更频繁前后矛盾。 对 策：

1) 根据施工进度情况，提前书面致函甲方提供图纸；

2) 收到图纸或变更通知及时组织技术人员研究，所造成影响之材料及时整

理；

3) 因设计问题而造成工期延误、停工窝工等损失在规定的时限内（一般为三

天）书面致函总监。

5. 配套工程

因素：主要表现①配套工程跟不上等；②协调不力衔接不好。 对策：

1) 根据总工期或进度情况制定和修订各专业施工进度计划；

2) 要求各专业施工队根据总进度计划，编制专业施工详细进度计划表； 3) 审核专业工程进度计划，对所有穿插施工的项目，明确工作场地交接日期； 4) 对专业工程进度计划中可能延误的工作（如到货期等），应有意识地安排

于主要后续工作之前；

5) 定期召开各专业施工队的进度协调会，并将会议形成纪要。 6. 资金因素：

主要表现：到位不及时。 对 策：

1) 设专人负责由专人负责于每月25日前将进度款申请报告交甲方代表，进度

款中包括月度施工完成工程月报。 2) 及时做好资金使用计划，合理安排支出。 7. 进度管理：

主要不良表现：①缺乏统筹预见；②缺乏计划指导；③人员调配不力；④不重视统计工作等。

对策：主要办法包括做好计划安排；作好报表系统；例会制度等；分述以下： ①计划安排：根据工程工期紧的特点，采取分阶段计划形式。

总进度计划表----编制时间：项目初期，每月1日调整；编制：施工技术组、项目经理；执行：各部门、各施工队、各班组。

月进度计划表----编制时间：每月1日；编制：施工技术组、项目经理；执行：各部门、各施工队、各班组。

周进度计划表----编制时间：周日；编制：施工技术组、项目经理；执行：各部门、各施工队、各班组。

②统计工作安排：统计工作由项目经理安排专人负责。应注意做好施工日记、周报、月报等报表。

③工程例会制度：为能及时贯彻甲方和监理的要求，加强进度控制，实行各种例会制度。

每日碰头会----召集：项目经理，时间：每日下午6:30分，参加人员：主要技术与生产负责人，主要议题：当日进度质量情况、每日施工安排、注意事项等。

每周例会----召集：项目经理；主要议题：进度、质量、安全生产情况、合约执行情况、物料供应情况、行政、决议事项等。

月度例会----召集：项目经理；时间：每月底；参加人员：主要技术与生产负责人，并邀请甲方、监理参加；主要议题：本月施工总结、进度、质量、物料供应、设备状况、设计图纸问题、下月施工进度计划、决议事项等。

8. 质量／安全因素：质量事故或工伤对项目进度效益影响极大，必须按有关规定严格执行。

第七章 确保安全生产的技术组织措施

➢ 安全施工目标

防止重伤，杜绝死亡，达到无重伤亡事故、无中毒事故等“五无”要求。安全检查达标。

➢ 安全施工保证体系

我们结合工程划分的区段以及工程的规模，决定成立以项目经理为首的安全生产管理小组，按区段确定一名专职安全员，下设三名经培训合格上岗的安全工人从事安全防护工作，各生产班组设兼职安全员从事安全情况监督与反馈信息工作，从而建立起一套完整有效的管理体系。

安全生产小组每星期活动一次，进行安全检查，发现隐患，及时整改。专职安全

员和兼职安全员的职责要严格管理。

➢ 安全施工管理制度

施工生产是一门系统工程。在一个多工种、多专业的大型施工现场，平行交叉作业、共用平面和空间的情况很多，需要互相制约协作，才能保证安全生产。仅靠各个分包或单项作业班组进行独立的安全管理，起不到对施工现场全面的控制作用。因此，我们建立了以项目经理为项目安全生产第一责任人，下至项目副经理、项目安全部门、专职安全员、工长、班组长、生产工人的安全管理网络。每个人在网络中都有明确的职责，项目经理是项目安全生产第一责任人，每位工长既是安全监督，也是其所负责的分项工程施工的安全第一责任人，各班组长负责该班的安全工作，专职安全工协助项目安全主任工作，这样就形成了人人注意安全，人人管安全的齐抓共管的局面。

在这一套管理模式下，我们对其中的每个成员规定了各自在安全生产管理上的职责，即制订了上至项目经理、下至作业工人的安全生产责任制。

安全宣传制与教育是防止职工产生不安全行为、减少人为失误的重要途径，制定了安全教育制度，包括三级安全教育制度、日常安全教育制度以及特种作业人员安全教育制度。

消除安全隐患是保证安全生产的关键，而安全检查是消除安全隐患的有力手段之一，特制定了安全检查制度，包括日常、定期、综合、专业四种检查形式。安全检查坚持领导与群众相结合、综合检查与专业检查相结合、检查与整改相结合的原则。检查内容包括：查思想、查领导、查制度、查安全教育培训、查安全设施、查机械设备、查安全纪律以及劳保用品的使用。

➢ 安全施工技术措施

实行施工现场安全标准化是实现安全生产的根本措施，是强化安全管理和安全技术的有效途径。所以，我们针对该工程的实际情况制订相应的技术措施。

1. 要加强对参加施工人员进行安全意识教育，要严格遵守国家部、省有关安全法规以及公司有关安全技术规程和规定，所有职工都要把安全工作放在首位来对侍，在施工中要做到“一管、二定、三检查、四不放过”。

2. 施工期间工程设立安全小组，保持与有关部门的联系，搞好交通组织工作，

确保施工期间行人和车辆进出工地的安全。

3. 工地负责人为施工安全直接责任人，负责施工现场（含生活区）的安全工作，对施工安全行监督检查职能，并对安全事故负领导责任。

4. 安全责任人（含安全领导责任人及安全直接责任人）应经常进行安全教育，指导作业人员遵守机械操作规程，定期检查机械安全性能或安全装置，检查特种工序带证上岗制度的落实情况。

5. 安全责任人应加强对施工现场以及工地宿舍的环境卫生、饮食卫生、治安防火等方面工作的管理，防止各种意外事故的发生。

6. 在行人稠密区施工时，应设置施工标志，尽可能减少施工对行人的干扰，注意施工安全。卸车时禁止将苗木摆放于路面，防止苗木遭受损坏。 7. 施工期间路口及交叉路口必须设置明显的规范路标或路牌，车辆施工进出路口时必须有安全人员穿上反光衣值班。

8. 施工期间夜间进出路口要设置交通指示灯以策安全。 9. 生产区施工用电，照明用电、电线分开架设。 10.电动工具必须装设漏电保护器。

11.电动工具的用线，选用耐气侯型的橡皮护套铜芯软电缆。 12.电线架设，一般线高度4米，车道线高度7米。

13.加强施工期间的用电，机械的使用及临时设施的消防安全管理工作，施工安全及各项安全措施要列入施工期间的一项重要项目来抓，为按期竣工创造条件。

14.电器设备及临时用电要有专人管理，同时要有防水和接地措施，建立健全用电制度。现场必须设电工轮值，各种电线必须固定在绝缘体上。各种电线、电器设备若发生故障，必须由电工负责修理，其他人不得乱拉乱接。现场电闸和电源开关，必须上锁，专人开关。

第八章 确保文明施工的技术组织措施

施工现场的文明施工管理是企业生产经营的综合反映，贯穿于项目工程施工管理的全过程。以符合标准要求的文明施工管理，提高项目工程施工的综合管理水平，促

进管理层作业层“三个素质”和观念作风的改变，提高劳动效率，降低物耗、消除污染，美化环境，提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地抵御灾害事故，完善安全防护设施等，来保证社会效益和企业经济效益的稳步提高。

➢ 文明施工组织管理机构

文明施工组织管理，根据项目实际情况成立文明施工管理领导小组，由项目经理任组长，技术负责人任副组长，现场各部门部长及后勤、保卫责任人均为成员，文明施工的日常管理领导工作由组长主持。

➢ 现场文明施工措施

要认真贯彻执行建设部的《建筑工地施工现场管理规定》及公司制定的有关文明工地标准。施工组织规划中的文明施工要求是搞好文明施工管理的基本条件，以平面布置为基础，管理制度为依据，责任到人，执行到岗为保证，检查考核为手段，管理好文明施工。

1. 循序作业----按程序施工，作业顺序合理，不因工序颠倒造成返工，浪费和阻碍其它项目施工作业，作业计划明确，人员和机构安排有条理，不混乱，不窝工。

2. 按图用地----大宗材料、设备、构件、器具、临时建筑设施，加工用地严格遵守施工平面布置图的规定，道路及排水畅通，场地平整。

3. 现场容貌----门面要庄重大方整齐，广告宣传标语要写醒目美观、现场围墙、围笆、围网规矩成线。

4. “一图四牌”----图牌要齐全、规矩、醒目、悬挂在场内明显的位置。 5. 分区管理----划区管理，做到“落手清”现场着重管好“清理、回收、利用、归库”四个环世；工完、料净、场清、各工序成品保护等工作要定期检查及时评比。

6. 清洁卫生----工程作业场所、生产临时设施（车间、库房、机栅、办公室、宿舍、浴室、厕所等）室内外整洁卫生。

7. 机械卫生----工程使用的机械、车辆保养完好，外观清洁、无污垢、积尘、电气开关柜（箱）完整带锁，机械设备的安全防护齐全、灵敏、可靠、上岗

持“十字”作业。

8. 防火、保卫----完善防火制度、设置符合消防要求的消防设施，设置明显的防火标志和标牌、配备有效的消防器材，建立保卫制度、进出工地人员要佩戴工作牌，标志和标牌、落实专（兼）职的保卫值班人员，采取防火防盗措施。

9. 岗位标志----施工现场管理人员和工人应佩戴明显的标志，危险施工区域应派人值班看守，并挂警示灯。

10.安全防护----重点检查“安全三宝”、“洞口临边”、主体交叉施工部位，临街面防护设施；执行建设部“评分标准”，定期或不定期的检查，及时评分，奖罚分明。

11.配合协调----施工中做好与各单位之间，工种之间的协作配合工作，综合进度发生矛盾时要互相协商妥善处理。

12.公共关系----施工人员要遵守社会公德、职业道德、企业纪律、妥善处理好施工现场周围公共关系。

➢ 环境保护措施

1. 施工期间保证对周围原有的设施进行保护，绝对不能破坏。 2. 防止车辆带泥上路，保证临时路面整洁，特别是节日期间。

3. 机械设备进场必须检测，保证性能良好，加强施工过程中的机械维修工作。 4. 对该存留的树木必须实行定位管理，专人负责。

第九章 施工进度网络图表

详见附图

第十章 施工总平面布置设计

由于本施工主要在室外，现场利用彩条布搭建临时材料堆放仓库，材料加工不设统一加工点，石材等需加工材料均根据工作面的移动就地加工。现场厕所利用原有厕所在跟业主协商后使用。住宿在公司宿舍，早餐及晚餐在公司食堂进行，中餐由公司食堂送来，现场搭设彩棚做为餐厅。

详见施工平面布置图。 临时用地表 用 途 材料堆放仓库 现场餐厅 合 计 面积（平方米） 150 120 270 位 置 现场 现场 需用时间 85 85 第十一章 特殊季节施工措施

1. 深圳市夏季气温高，持续时间长，现场必须做好季节性防暑工作，根据季节及天气情况及时调整作息时间，以保证工人的工作质量，从而保证和提高工程质量。 2. 高温季节施工，应避开日照高温时间，必须连续施工时，应采取遮阳、浇水、覆盖等降温措施。

3. 利用早晚气温较为温和的时段抓紧施工，在良好的施工天气内抓紧进行施工。 4. 在雨季节施工，应切实做好现场的排水工作，改善排水系统，增加排水设施保障雨后及时排除积水。

5. 准备各种遮雨用具，以防混合物料压实前被雨水淋湿。

6. 设专人收听天气预报，做好记录，并与市气象台保持联系，如有台风及暴雨天气预告，则应及早落实防洪防台风措施，做好预防工作，将施工设备从低处移至水淹不到的高处，疏通水道，增加排水设施。

7. 成立台风期间抢险救灾小组，密切注意现场动态，遇有紧急情况，立刻投入现场进行抢救，使损失降到最低。

8. 科学、合理安排风雨期施工，当风力大于6级时，应停止室外的施工作业。提前安排好各分部分项工程的风雨期施工。

9. 对施工现场办公室、食堂、仓库等暂设工程应进行全面详细检查，如有拉结不牢，排水不畅、漏雨、沉陷、裂缝、变形等情况，应立即采取措施进行处理，问题严重的必须停止使用。风雨过后，应随时检查，发现问题，重点抢修。

10.在各项目施工计划安排时，应预先考虑到当地的气候特点扣除不利天气的影响，留有足够的余地，作到合理安排，计划周到，忙闲结合，不误工时，以确保工程施工有条不紊的顺利进行。

第二部分 项目管理班子配置 第一章 项目管理班子一览表

投标工程名称：XXXXXXXXXX改造工程

上岗资格证明 职务 姓名 职称 证书名称 项目经理 助理工程师 预算员证 级别 叁级 助理 中 证号 专业 原服务单位 已承担在建工程情况 项项目名目称 数 无 项目经理 技术负责人 预算员 安全员 施工员 助理XXX 工程师 助理XXX 工程师 工程XXX 师 XXXXX 工民深圳市XXX建 有限公司 工民建 XXXXX 深圳市XXX无 有限公司 XXXXX XXXXX XXXXX 深圳市XXX无 土建 有限公司 深圳市XXX无 建筑 有限公司 深圳市XXX无 防水 有限公司 注册安XXX 助工 中 全主任 施工员XXX 助工 证 中 质检深圳市XXX无 技术施工员员 XXX 中 XXXXX 防水 有限公司 员 证 材料助理深圳市XXX无 助理工初员 XXX 工程XXXXX 建筑 有限公司 程师证 级 师 本工程一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理班子，上述所报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理，项目管理班子机构处置、职责分工等情况另附资料说明。

第二章 项目经理简历表

姓 名 职 务 XXX 项目经理 性 别 职 称 XXXX年 X 工程师 年 龄 学 历 XX 大学 XX 参加工作时间 从事项目经理年限 XXXXXXXX 项目经理资格证书编号 在建和已完工程项目情况 建设单位 项目名称 建设规模 开、竣工日期 在建或已工程质量 完 深圳XXXX有限公司 东方花园P1区地下室防水 佛山XXXX防水工程 45000M2 2005.02.05-2005.3.5 已竣工 合格 17800M2 2005.07.14-2005.09.21 已竣工 合格 XXXXX

第三章 项目技术负责人简历表

姓 名 职 务 XXX 技术负责人 性 别 职 称 X 助理工程师 从事技术负责人年限 在建和已完工程项目情况 建设单位 深圳市XXXX有限XXX工程 公司 XXX 佛山XXXXXX工程 华师XXXX工程 海湾XXXX工程 45000M2 2005.02.05-2005.3.5 已竣工 合格 48000M2 2005.03.08-2005.05.08 已竣工 合格 项目名称 建设规模 开、竣工日期 在建或已完 工程质量 年 龄 学 历 XX 大专 11 参加工作时间 XXXX XXXX 深圳市XXXXX有限公司 ……

25800M2 2004.12.29-2005.0.2.01 已竣工 合格 35000M2 2004.01.05-2004.01.30 已竣工 合格

第四章 项目管理班子配备情况辅助说明资料

➢ 项目组织机构

本项目项目组织机构见下图：

各班专业组

安全员

材料员

预算员

施工员

质检员

技术负责人

财务后勤

项目经理

➢ 项目主要管理机构职责分工

1. 项目经理

1) 对项目的生产、经营、管理、活动实施统一领导，是本项目施工质量、安全、环保、进度、效益、文明施工和贯彻质量标准的责任人。 2) 是本项目有关对外联络的最高责任人。

3) 有关专业委外承包合同签署人，本项目总体施工组织设计的编制、执行的组织者。

4) 决定项目管理组织体系中部、室及以上人员的聘任、免除。 2. 财务后勤

1) 向项目经理负责，日常财务结算。 2) 负责日常办公消耗品采购及生活后勤采购。 3) 负责工地伙食工作服安排采购。 4) 负责生活场地租赁。 3. 技术负责人

1) 向项目经理负责，协助项目经理组织项目施工生产，抓好项目施工技术、质量、安全、进度等工作，贯彻质量标准。 2) 负责施工技术部日常管理工作。

3) 执行项目经理分派的主管工作和其他临时性工作。 4. 综合部（部长于项目副经理兼任）

1) 负责本项目环境保护综合治理和文明施工工作，质量标准贯彻执行。 2) 负责审核项目作业队的有关环保计划、环保方案和文明施工方案，并监督执行。

3) 负责本公司体系内的有关管理文件的收、发和上级文件的递送。 5. 施工员

1) 负责本施工项目质量管理、进度管理、施工方案的管理、审核和组织实施。 2) 审核作业队编制，上报的施工组织设计、施工方案、质量计划和创优规划并监督实施，指导作业队进行施工。

3) 对外有关技术联络工作，接收工程基线、水准基点。 4) 负责组织有关设计文件的复核、提出变更意见和处理措施。 5) 监督项目施工质量情况，定期统计质量情况，提出有关处理措施。 6) 负责组织项目有关文物保护工作。 7) 联系和组织有关外部结构的质量检验检测。 8) 负责组织项目竣工文件的编制、整理工作。 6. 质检员

1) 负责本项目施工质量协调与管理

2) 负责联系有关部门，协调有关部门与工程施工的关系，并负责组织协调施工质量。

3) 负责制订本项目质量和安全施工生产组织计划，审核作业队上报的质量方案，参与审核作业队施工组织设计，并监督实施。 4) 在项目经理和副经理领导下处理有关质量问题。 5) 执行项目经理指派的其他相关工作。 7. 安全员

1) 负责本项目安全组织协调与管理

2) 负责联系有关部门，协调有关部门与工程施工的安全问题。

3) 负责制订本项目安全施工生产组织计划，审核作业队上报的安全施工方案，参与审核作业队施工组织设计，并监督实施。 4) 在项目经理领导下处理有关安全问题。 5) 执行项目经理指派的其他相关工作。 8. 材料员

1) 按期统计上报项目施工生产进度、计量情况。 2) 及时计量，按期编制进度报表。

3) 在项目经理和副经理领导下，制定项目施工计划和监督执行。

4) 有关进度款项的收取，委外工程结算和项目日常财务问题。 5) 项目用工统计与控制，劳动定额的执行。 6) 执行项目经理指派的其他相关工作。 7) 负责项目材料物资的集中采购、供应。

8) 材料的验收与技术人员一起进行材料的二次检验试验工作。 9) 材料现场存放保管的监督工作。

10)负责项目施工机械设备和试验检验设备的组织、进退场工作。 11)负责施工机械的选配和购置。

12)施工机械日常保养工作的检查、督促。

13)施工机械工作状态的界定，大型机械设备、重要试验设备的维修组织。 14)执行项目经理指派的其他相关工作。

第三部分 项目拟分包情况

我司为施工最终分包方，将服从总包方的管理及安排。

第四部分 替代方案和报价

本工程无替代方案和报价。

第五部分 售后服务承诺

一．本公司负责工程施工期间的产品保护，凡因施工造成的产品破坏均由本公司赔偿，由建设单位、监理工程师监督实施。

二．本工程交付建设单位使用后（若分阶段交付，分别以分阶段交付日算起），本公司在六个月后进行第一次工程质量回访，二年后进行第二次工程质量回访，征询用户意见。 三．工程质量回访后（在二年内随叫随到），凡属于本公司在施工时造成的质量问题， 均由本公司负责维修，不留隐患，一切费用由本公司负责。凡不属于本公司造成的 问题，而建设单位要求维修的，本公司协助解决。

四．在回访维修期间进行修理后的工程，应由建设单位签字确认。 五．保修期：按招标文件及建筑法相关规定。

深圳市XXX建筑工程有限公司

XXXX年X月X日