法律分析：契税缴纳金额交错后，三年之内可以退还。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。纳税人超过应纳税额缴纳的税款，自缴纳税款之日起三年内发现，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
法律依据：《中华人民共和国税收征管法》
第五十一条 （一）纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；
（二）纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
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