分手情侣如何处理共同购房财产

情侣共同购房分手后的处理方式和同居期间的共同财产主要包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承赠与财产等。根据《民法典》第三百零四条，双方可协商分割，对实物进行分割或对折价/拍卖/变卖的价款进行分割。共有人分割所得有瑕疵的财产，其他共有人应分担损失。

法律分析

一、情侣共同购房分手后应当如何处理

1、情侣共同购房，双方有约定，按约定的方式分割；没有约定的，可以协商分割，协商不一致的，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2、法律依据：《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、同居期间的共同财产主要包括哪些

1、工资、奖金；

2、从事生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）；

5、其他应当归双方共同所有的财产。

拓展延伸

分手情侣共同购房财产：权益保障与分割方案

分手情侣共同购房财产的权益保障与分割方案是一个复杂而敏感的问题。在处理这个问题时，首先需要明确双方的权益和责任。根据法律规定，共同购房财产的分割可以通过协商、调解或诉讼等方式进行。协商是首选，双方可以就财产分割、赔偿等达成一致。如果协商无果，可以寻求专业的调解机构或律师的帮助。在分割财产时，应考虑双方的贡献、财产来源、登记情况等因素。此外，还需注意遵守相关法律程序，确保权益得到保障。最终，通过合理的分割方案，可以实现公平、公正、合法的处理，以维护双方的权益。

结语

情侣共同购房分手后的处理原则是：按照双方约定进行分割，如果没有约定则可以协商分割，协商不一致的情况下，可对可以分割且不会减损价值的不动产或动产进行实物分割，难以分割或因分割会减损价值的则应按折价、拍卖或变卖取得的价款进行分割。若共有的不动产或动产存在瑕疵，其他共有人应分担损失。根据《民法典》第三百零四条，共有人可协商确定分割方式。共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外），以及其他应归双方共同所有的财产。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。