法律分析：夫妻双方已经离婚的，对于法院判决或者协议离婚房产归于一方的，该房产属于一方的个人财产，其处分自己的财产，无义务再向另一方说明。但房产以登记发生效力，若房产仍登记在对方名下的，需要先过户再进行买卖，这样就不需要前妻签名，否则需要前妻签名。
法律依据：《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》 第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续（二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活（三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定,应当以双方离婚为条件。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产（二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿(三)遗喔或者赠与合同中确定只归一方的财产（四)一方专用的生活用品五)其他应当归一方的财产。
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