父母在结婚前共同出资购买房产并登记在一方名下的，如果没有明确表示赠与双方就认定为对自己子女个人的赠与；父母在结婚后共同出资购房登记在一方名下，父母没有约定为对自己子女个人的赠与，就视为夫妻共同财产。
一、婚前买房与婚后买房权属有区别吗
（一）婚前购买的房产：1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）婚后购买的房产：1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
二、夫妻婚后购房，是不是一定属于共同财产
婚后购置的房产不一定属于夫妻共同财产。
1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。
2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。
3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。
5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。
6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
三、婚后父母一方出资首付,登记在一方子女名下
1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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