人民法院处理房屋纠纷的争议与诉讼首先应按平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商、调解不成时，法院应当根据房屋买卖合同约定或其他相关协议依法审理，并出具判决书。
【本文关联的相关法律依据】
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百四十五条
法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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