合同里有尾款但不付款应该怎么办

有合同尾款不付可以请求对方支付价款并对损失进行赔偿。未按照约定支付尾款的，属于违约行为，当事人约定违约金的，应当按照约定进行赔偿。依法成立的合同，受法律保护。当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决纠纷。

一、违约金是什么

违约金是指不履行或者不完全履行合同义务的违约方按照合同约定向非违约方支付一定数额的金钱。违约金不仅是债务的担保，也是违约的经济制裁。违约金的设立是为了保证债务的履行；即使对方没有遭受任何财产损失，也应按照法律或合同的规定支付违约金。违约金标准依法或双方在合同中书面约定。违约金具有以下特点：

（一）违约金由合同当事人约定。根据我国《中华人民共和国民法典》确定的合同自由原则，违约金应当根据合同当事人的意愿协商确定。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

（二）违约金金额由合同当事人预先确定。违约金作为违约方违约后承担的一种方式，必须在签订合同或履行合同义务前确定。违约方不履行或者不完全履行合同的，非违约方可以按照合同双方对违约金的约定进行赔偿。

（三）违约金条款是否适用，取决于合同当事人是否违约。合同一方违约时，可适用违约金条款。合同当事人不违约；不适用违约金条款。此外，适用违约金条款还必须符合法定生效条件。主合同无效、撤销或者不成立的，违约金条款不生效。

违约金本质上可分为惩罚性违约金和补偿性违约金。其中，惩罚性违约金是指对方因违约而遭受财产损失的，违约方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。补偿性违约金是对合同一方可能因违约而遭受的财产损失的预估计，并支付违约金；即免除违约方赔偿对方遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，也不予赔偿。

在我国《中华人民共和国民法典》中，违约金的性质主要是补偿性的，有限地体现了惩罚性。此外，违约金还可分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是法律直接规定的违约金。违约金是当事人约定的违约金。约定违约金是一种合同关系，称为违约金合同。这种合同属于合同。主合同无效，违约金合同无效。

二、房屋买卖合同立案签订的违约金是否有效

房屋买卖合同纠纷立案后，合同中签订的违约金条款有效。

一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人可以约定违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、如何进行买卖合同纠纷调解

调解买卖合同质量纠纷，应把握：质量瑕疵是在标的物风险转移前存在还是转移后存在，责任承担不同；买受人订立合同时是否知道瑕疵存在；买受人是否及时检验并将质量瑕疵于约定或法定期间内通知出卖人。调解的方式包括：对标的物进行修理；对标的物进行更换；进行退货；要求减少价金；要求支付违约金；进行赔偿损失。调解合同价款纠纷的方式包括：由买受人支付价款或报酬；由买受人支付违约金；未约定违约金的，调解由买受人赔偿出卖人因此遭受的损失。当然还有许多种买卖合同纠纷形式及调解方式，在此不再赘述，但应强调以下原则：应提高时间效率，以促进合作为基础，抓住主要利益点，必要时可以采取向法院申请保全措施等方式，促使一方当事人进行调解。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。