法律分析：可以将超过20年的租金收回。租赁协议最长只能是二十年，超过二十年的部分无效，承租人可以到法院起诉确认租赁合同超过二十年部分无效，要求返还租金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋转租合同的转租期限不得超过房屋租赁合同的剩余年限。
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