法律分析：如果是贷款买房，当事人在银行按揭贷款成功办理下来后，就可以去开发商处用购房收据换发票。我国法律规定，以下情况由付款方向收款方开具发票：
1、收购单位和扣缴义务人支付个人款项时；
2、国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十四条
《办法》第十九条所称特殊情况下，由付款方向收款方开具发票，是指下列情况：
（一）收购单位和扣缴义务人支付个人款项时；
（二）国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。
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