二手房买卖协议书

二手房买卖协议书

出卖人：_________ （以下简称甲方） 身份证号：________________________ 电话：________________ 买受人：_________ （以下简称乙方） 身份证号：________________________ 电话：________________ 中 介：

甲、乙双方就房屋买卖事项经多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落_________市 房屋建筑面积_________平方米售卖给乙方。附房_________平方，房产证号 ，土地证号 ，房屋的设施及装修共____________________________________一并转让给乙方，转让总价（小写）_________元，（大写）___________________________。

二、签订本合同时，乙方先付甲方购房定金为（小写） 元，（大写） ，并约定于 之前办理过户交易手续。余款（小写） 元，（大写） 付款方式为 有任何一方未按约定事宜办理过户手续的视为违约，将以定金金额作为违约金，甲方违约者甲方应退还乙方定金并赔偿等额定金于乙方，乙方违约甲方已收定金不予退还乙方。

三、甲方应自本合同签订日起________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件____ __________________________交与中介方保管，有关房产的四址界限及面积以房产证、土地证为准。 四、中介根据物价部门规定收取中介服务费，根据双方约定，向 方收取的中介费为_________元。付款方式为 ，如甲乙方有任何一方违约，中介服务费将从收取违约金方的违约金中收取。

五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的相关资料。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。六、该房屋的产权未发生移转过户之前，所产生的一切费用，概由甲方负责。而该房屋的产权移转过户于乙方后，所应缴纳的费用由乙方负担。

七、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷，有关甲方的债权债务概由甲方负责清理，并承担一切责任。

八、交房时，乙方发现房屋装修及设施与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于3个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并以违约方式承担违约责任。 九、本合同的空格填写部分、补充条款与合同具有同等效力。 十、本合同一式_________份，甲、乙、中介方各执______份

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________ 中介方（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日