框架协议书范本

框架协议书

发包人（全称）：XXX（以下简称甲方）

承包人（全称）：XXX（以下简称乙方）

甲方拟将1号学府工程发包给乙方施工。为加快该工程建设项目的顺利推进，同时乙方能从人力、资金、机械等方面为实施该工程施工而提前筹备，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商，达成如下框架协议。

一、工程概况

工程名称：1号学府

工程地址：XXX中和路

建设规模：约13万平方米

二、工程承包范围

承包范围：土建、安装

1.甲方指定分包工程：土方、铝合金、外墙保温、涂料、挂石等具体另行协商

2.甲方专业分包工程：消防工程

3.本项目以包工包料、包施工、包工期、包工程验收质量达标到“合格”标准、包施工风险的形式由乙方进行总承包

三、合同保证金500万元

为履行本框架及预备签订的正式施工合同，乙方缴纳五百万保证金。待本工程竣工验收后甲方无息退回乙方。

合同价款：鉴于施工图尚未提供待签订正式的合同后以正式合同总价为准。

四、开竣工日期

预计开工日期为2017年11月份，具体开竣工日期以双方正式签订的合同为准。

五、质量标准

工程质量标准：合格

六、工程计价方式

本工程计价方式采用按实计价方式确定。

七、工程款支付

甲方负责按照合同约定支付工程款。

八、工程签证

1、非承包人原因造成的工期延误事件发生后3个工作日内，承包人必须向发包人提出签证申请，发包人在收到签证后5个工作日内予以批复，发包人逾期不予批复，视为同意顺延工期。

2、在施工过程中发生工程量、费用等签证，双方认可后在签证单上签字并盖章。承包人必须在7天内书面向发包人提出签证单，逾期则视为承包人放弃签证。发包人在收到正式签证单后14天内应审核完成，否则视为发包人认可签证。

九、竣工结算

1、为缩短工程结算周期，及时掌握项目投资情况，乙方可将每个单体（栋）工程分三个阶段（±0.000以下、±0.000以上主体结构、装饰装修）进行，完成后30天内分别编制单体工程结算，送甲方审核。

2、单体（栋）工程竣工验收合格之日起10天内，承包人向发包人提交完整的竣工结算文件。

3、各单体（栋）工程竣工验收合格后，发包人在收到承包人提交的各单体（栋）完整的竣工结算文件之日起30天内完成该单体工程结算的审核工作。

4、如果承包人提交的结算文件不完整，发包人会将其退回并要求承包人补充完整后再次提交。承包人必须按照发包人的要求进行补充，并且结算审核的时限将从承包人重新提交文件的时间开始计算。

5、除非是因为承包人的原因，否则如果发包人在规定的期限内无法完成结算审核或提出书面异议，那么就视为发包人认可承包人提交的结算金额。

十、违约责任

1、甲方违约责任：

1)如果发包人逾期支付进度款，那么违约金的计算方式为每逾期一天按应付进度款的0.4%。违约金的限额为合同价款的2%。如果逾期超过30天未支付，那么承包人可以暂停施工，工期相应顺延，发包人应该承担承包人相应的费用。

2)如果工程的全部结算手续已经办理完毕，但是发包人未按约定时间支付应付未付工程款，那么每延误一天就要按应付款的万分之四支付违约金，违约金的限额为合同价款的2%。

3)如果甲方未按约定返还工程质量保修金，那么按照以上第(2)条执行。

4)如果由于甲方原因导致施工许可证不能及时办理，而乙方按照甲方进度要求施工造成受到上级处罚，那么所有的法律责任及处罚金额均由甲方承担。

2、乙方违约责任：删除，原文无明显问题。