法律分析：企业房产税，有四种征收方法，具体如下：
1、房产原值一次减除10%到30%后的余值计算。其计算公式为，年应纳税额等于，房产账面原值乘以，1减去10%至30%的差，再乘以1.2%
2、按租金收入计算，其计算公式为，年应纳税额等于，年租金收入乘以适用税率。以上房产税是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；
3、按季缴纳，则以年应纳税额除以4；
4、按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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