法律分析：
房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征税的一种税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例实施细则》
第一条 房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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