关于建筑工程招投标阶段造价控制路径探究

探究

摘要：科技的造价控制能够提高建筑工程的整体质量。建筑工程项目招投标阶段的造价控制既是建筑项目设计阶段预算控制的目的，同时也是建筑项目施工阶段项目造价控制的基础，这是建设项目预期工程造价相对准确值的重要环节。此环节也是确定建筑工程建设项目合同价格的关键节点，也直接影响到工程建设项目后期的竣工结算及决算。基于以上如何有效地控制建筑工程招投标阶段的造价，对整个建设工程项目全生命周期的工期、质量、投资风险等有着重要的影响。

关键词：建筑工程；招投标；造价控制；路径 引言

造价控制工作的科学性和合理性，决定了项目施工的成本水平和招标单位的市场运营和发展效益，因此在造价控制中，建筑工程项目的管理者需要全过程的落实造价控制措施。尤其在招投标阶段，要由招标方评估合作方的市场声誉和综合实力，而且还要在项目的造价管控中，最大限度地保证公平性、合理性，优化目标，提高招投标阶段的造价控制水平，结合影响造价控制的各项因素，制定可行的造价控制策略。

1建筑工程招投标阶段造价控制的重要性

建筑工程招投标是建筑实现市场化运行的一种重要途径，由招标者通过招标活动选择出最佳的施工建设单位，投标者则会在这一过程中通过施工建设获得心仪的利润，彼此之间互相选择，最终获得双赢的局面。作为一种商务活动，建筑工程招标投标会引进市场竞争机制，通过公平竞争，在平等的条件下使施工建设活动能够得到更合理的安排。由于建筑工程项目许多定价都会与招投标有着直接的联系，所以对建筑工程项目招投标阶段进行工程造价控制，往往能够发挥出良好的效果，建筑工程造价控制的关键阶段也往往就是在建筑工程招投标阶段。

2关于建筑工程招投标阶段造价控制路径 2.1合理编制招标文件

在编制招标文件时需要考虑到施工需求、工程项目特点，严密做好招标文件的审核，提高编制的严密性、科学性，确保招投标工作可以公平、公正、公开进行，向规范化方向提高工作水平，营造良好的环境。在编制招标文件时，需要在内容上进行进一步完善，包括评标标准、评标方法、合同款、招标须知等各项内容。按照法律规范的要求，确保文件内容的合理性，提高各项工作规范性，有效制约各参与方编制招标文件。结合影响招投标阶段造价控制的各项因素，要组织专家会审活动，审核招标文件，及时改进不足，通过协商，共同制定有效的处理方案，改进不合理的招标文件条款。

2.2积极应用统计回归分析法

具体而言，首先需要收集相同地区、相同项目、已经完工了的项目的相关资料，提取项目中的属性值，如年份、地址、功能以及工期等，之后按照多元回归分析方式对这些数据进行统计分析。获得同类项目工程造价的影响因素，并对这些影响因素进行关联分析得出函数形式。最后按照函数形式判断工程造价区间，将项目技术水平、施工策略等会对工程造价造成的影响因素参考其中，进而可以预估出招标项目工程造价的范围。

2.3加强对招标文件的审核

招标文件属于招投标环节中最为重要的内容之一，招标文件一方面属于招标单位的关键参考依据，另外还属于招投标管理行政主管部门对招标投标工作进行指导监控以及评标委员会专家成员对投标文件进行评标的依据，是招标单位与中标单位签订工程项目承包合同的依据。招标文件主要包含以下内容：第一，编制和提交投标文件的有关要求，如投标须知；第二，投标文件评标标准和方法；第三，合同的有关条款。招标文件中规定的条款和条例，在投标和建设过程中，对投标人和承包商都有法律上的约束力。它的编制质量是保证招标工作正常进行、控制工程项目成本的关键。为此，要成立专业技术人员，对投标人所提供的投标

文件进行评审。在向监管部门提交招标文件时，对投标文件中存在明显不公平和倾向性的条款进行审查，并对其是否适用于本项目进行专家评议。

2.4主动推行合理的招标控制价

由于我国目前的建筑市场机制尚不完善，所以在进行建筑工程招标投标过程中，设置招标上限控制价将显得尤为重要。这样招标控制价合理设计就能够最大程度上避免投标者之间出现抬价或压价的情况，进而对工程造价有效控制起到积极的促进作用。一方面，招标控制价会受到施工方案、技术、工程量、人力资源价格、材料价格以及机械设备价格等多种因素的影响，所以在对控制价进行编制时，需要充分考虑项目工程的技术方案、施工现场环境、水文勘测资料等资料。另一方面，工程量的计算也要精准，它将成为招标控制价编制最为重要的数据。工程量分项名称需要与工程量清单保持一致，而且工程量必须要按照图纸的要求进行计算，并尽可能地避免漏算和错算。如果在对控制价进行编制时出现了错误，那么会直接影响到工程造价控制的有效性。最后，招标控制价的确定也需要考虑到人工成本、设备成本以及材料成本，应该进行广泛的市场行情调查，预估各种成本的价格趋势，掌握一手信息材料，争取能够确保工程控制价与市场价相互匹配。另外，通过长期的调查和工作经验的积累，相关单位应该掌握尽可能多的同类工程项目造价资料，并且积极进行研判分析，将工程项目招标控制价保持在同类项目平均水平上。

2.5优化评标方法

合理最低报价法是选择成本最低的方案，在保证施工技术、组织方案质量的前提下进行选择，该方式有效提高了建筑企业利润，但是增加了偷工减料风险，可诱发多种投标方不规范行为，对施工质量安全形成了负面影响。综合评标法则是从全面的角度分析评估投标人的综合情况，根据具体的评分标准、规范标准，获取评价结果，选择综合得分最高的评标人。在该环节，需要合理选择评标方式，根据具体的情况、需求，明确评价标准，提高造价控制水平，由具备丰富经验的专家进行评估工作，确保投标文件评审工作的公平性、专业性，提高评标结果的科学性效果。

2.6建立投标单位诚信体系

投标单位的诚信评价体系一般从以下几点入手，一是投标单位的企业状况，如单位经营情况、资金支流、技术能力、人员素质等；二是投标单位的履约信誉，如投标单位中标后的履约是否及时，给民工的工资支付情况；三是建立诚信惩戒机制，将投标单位在招投标过程中和履行合同过程中的各类失信行为记入诚信档案，然后把失信严重的投标单位记入黑名单，同时向社会公布。投标单位失信行为被记入黑名单的或者造成一定负面影响的，建设行政主管部门应将该投标企业的营业资格证暂扣或吊销。该办法将投标企业的诚信状况与后续投标工作挂钩，可以直接将不诚信的投标企业排除在外，将工程承包给一个诚实的竞标公司，既可以增加其在社会上的影响，也可以处罚那些不诚实的竞标公司，从而有效监督施工行业的招投标活动。

结语

综上所述，在我国建筑行业的现代化建设运行与发展中，为了推进项目的顺利实施，节约项目的成本投入，有必要在招投标阶段做好造价控制工作，维护建筑市场良好的秩序和环境。结合影响建筑工程招投标阶段造价控制的各项因素，应制定可行的措施，拓宽路径，实现全过程的造价控制，节约建筑项目招标的支出成本，推动我国建筑行业长远、稳健发展。

参考文献

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