招投标开题报告

毕业设计（论文）开题报告

题 目

柘城壹号城邦住宅小区7号楼工程

施工招标文件

学 院 班 级 学生姓名 开题日期

管理工程学院

专 业 学 号 指导教师 2013年4月27日

工程管理

《柘城壹号城邦住宅小区7号楼工程施工招标》开题报告

一、选题的背景与意义： （一）课题研究来源 建筑工程招标是指建筑单位（业主）就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务的一种法律行为。本工程是柘城锦绣华城房地产公司开发的柘城县壹号城邦住宅小区七号楼，设计使用年限50年。招投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种富有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段，它不但能为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制，其本质特征是“公开、公平、公正”和“充分竞争”。实践证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、加快工程进度的最佳办法。 （二）课题研究的目的 工程进行招标的目的有： 1、有利于贯彻“公正、公平、公开诚信”的原则。招投标双方在统一的工程量清单基础上进行招标和投标，承发包工作更易于操作，有利于防止建筑领域的腐败行为。 2、工程量清单报价可以在设计中期进行，缩短了建设周期，为业主带来明显经济效益。 3、要求投标方编制企业定额，进行项目成本核算，提高其管理水平和竞争能力。 4、清单条目简洁明了，有利于监理工程师进行工程计量，造价工程师进行工程结算，加快结算进度。 我选择柘城县壹号城邦住宅小区七号楼施工招标的目的就是通过对招标书的编制使自己的理论知识应用于实践，掌握投标文件和工程量清单的编制方法，进一步加深对所学知识的认识，使自己成为一名合格的的毕业生。 （三）课题研究的意义 自我国建设领域引入招投标制度以来，工程承发包市场的交易通过招投标活动来实现。就招投标活动的目的而言，是通过市场交易的方式规范建筑市场，引导建筑市场领域资源优化配置。在整个招投标活动中，招标文件起着重要的作用。招标文件是整个招投标活动开展的基础，是工程项目招投标活动的重点所在，招标文件的编制质量是项目招标能否成功的前提条件。 招标是我国建筑市场或设备供应走向规范化、完善化的重要举措，是计划经济向市场经济转变的重要步骤，对控制项目成本、保护相关员工廉政廉洁有着重要意义。

二、国内外研究现状： （一）国内研究现状 随着我国建筑业的发展，越来越多的国外建筑企业进入我国建筑市场，但我国建筑企业与国外相比有许多方面的劣势，如管理水平低、竞争能力差、抗风险能力弱等，要缩短与国外建筑企业的差距，招投标的规范程度，以及作好招投标文件的编制也是其中的重要环节。 我国招投标过程过分的追求低造价，不经过全面认真的评审，只看是否最接近标底，这就使得建筑业的产品得不到质量保证，一味的追求低成本会使得我国建筑行业向不健康的方向发展，这种低质量的虚假繁荣，反而会使建筑市场千疮百孔，“恶性竞争”，“招标黑幕”等现象接踵而来。 一个健康的招投标制度应该是按照“公开、公正、公平”和诚实信用的原则，建立起统一、开放、竞争、有序的建筑市场。针对当前招投标过程中存在的问题，采取完善法规、明确职责、健全机构，强化过程监督等措施，才能更好地规范建筑市场秩序，从源头上遏止腐败，净化建筑市场，促进建筑市场秩序逐步走向规范化，法制化的轨道，不断提高工程招投标工作的质量和水平。 （二）国外研究现状 在国外招投标主要体现了公开竞争的原则。针对这一原则采取了相应的措施。 ⑴ 坚持公开招标制度。欧盟、美国、英国、意大利、瑞士等国都规定使用公共资金必须采取公开招标方式。实行招标制度的目的是为了保证公开竞争原则能够有效贯彻。⑵ 明确招标步骤和程序。有标准的招标公告格式、标书格式、规范和合同样本，对招投标的管理人员进行定位，确定不同的人员在招标过程中的工作范围。 ⑶ 明确强制招标的主体范围。任何政府部门、机关的主体范围包括三类：第一类是政府及所属机构或任何下属机构，除法律规定外，都应当实行招标采购。第二类是为公共利益而设定，受国家资助的机构。第三类是由政府机构授专营权的公用企业或者属于具有自然垄断性质企业。 ⑷ 明确强制招标的限额。世界各国和国际组织关于物质采购和工程，服务项目招标，都有限额规定。低于限额的可以不招标。 ⑸ 明确招标方式。主要有三种：a. 公开招标；b. 选择性招标；c. 限制性招标 ⑹ 明确招标信息的发布。 ⑺ 明确评标和中标的标准。评标要求客观、公正、公平、公开，防止串标，防止不公平交易。 3

三、课题研究内容及创新 我所选课题是柘城锦绣华城房地产公司开发的柘城县壹号城邦住宅小区七号楼，地下一层，地上十二层，设计使用年限50年。 （一）投标须知，包括总则、招标文件、投标报价说明、投标文件的编制、投标文件的递交、开标、评标、授予合同。 （二）合同条件，包括合同通用条件和专用条件。 （三）合同协议条款，包括合同文件、双方一般责任、工期、质量和验收、合同价款和支付、材料和设备供应、设计变更、竣工与结算、争议、违约和索赔。 （四）合同格式，包括合同协议书格式、银行履约保函格式、履约担保书格式。 （五）技术规范，包括工程建设地点的现场自然条件、现场施工条件、本工程采用的技术规范。 （六）投标书及投标书附录。 （七）工程量清单与报价表、辅助资料表。 （八）设计施工图及勘察资料。 作为一名工程招投标文件编制者，我们更应该从自身做起，规范招投标程序也应该从招投标文件的编制抓起，招标方要本着“公开、公正、公平”的原则来编制招标文件，评标必须依照招标文件上的评标方法严格执行，杜绝“陪标”现象的出现，并且认真核实工程量清单及合同细节，避免造成不必要的损失。 本设计在我国造价管理改革体制下,以工程量清单模式计价，进行招投标文件的编制。由于工程量清单是公开的，将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作等不规范的行为。 4

四、课题的研究方法： 1中华人民共和国招标投标法； 2﹑GB 50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》； 3﹑参照《招标文件范本》编制投标文件； 4﹑依据国家颁布的统一工程项目划分，统一计量单位和统一的工程量计算规则，根据施工图纸计算工程量，编制招标文件； 5、采用综合评估法进行评标； 6、采用综合单价法编制工程量清单。 五、研究计划及预期成果： 第9周：收集图纸、选定课题、完成开题报告 第10周：编制投标须知；投标文件格式及附表 第11、12、13、14周：完成工程量计算；确定拦标价；评标办法选定 第15周：合同的通用条款和专用条款 第16周：整理成果，打印，答辩 毕业设计成果包括： 柘城壹号城邦住宅小区7号楼工程施工招标文件一份（标准装订文件）。 其中：建筑工程工程量清单 (1)封面 (2)总说明 (3)分部分项工程量清单 (4)其他项目工程量清单 (5)工程量计算表 5

六、参考文献： [1]刘燕.工程招投标与合同管理[M].北京:中国交通出版社，2008. [2]张新华.招投标与合同管理[M].重庆:西南交通大学出版社，2007. [3]孙宏斌.招投标与合同管理[M].武汉:华中科技大学出版社，2008. [4]王潇洲.工程招投标与合同管理[M].广州:华南理工大学出版社，2009. [5]中华人民共和国招标投标法 [6]河南省建设工程工程量清单综合单价（2008） [7]中华人民共和国标准施工招标文件 [8]中华人民共和国合同法 [9]全国工程量清单计价规范（2008） [10]房屋建筑与市政工程标准施工招标文件示范文本（2010） 七、指导教师评语： 签 名: 年 月 日 八、教研室审核意见 签 名: 年 月 日

6