融资租赁案例分析

融资租赁案例分析

案例 1

江西水泥：资融租赁公告

2010年10月29日，江西水泥[A股000789]（或称：承租人）、子公司瑞金万年青水泥有限责任公司和中国外贸金融租赁有限公司（以下简称：出租人或买方 或租赁公司）签署了《融资租赁合同》、《租赁物买卖合同》，将瑞金万年青价值壹亿元整的设备出卖给中国外贸金融租赁公司，再由公司向出租方承租给瑞金万年青使用。租赁期限为三年，年租赁利率5.04%（中国人民银行同期贷款基准利率下浮10%）；租赁保证金壹仟肆佰万元整（小写：￥14，000，000.00）；租赁手续费贰佰伍拾万元整（小写：￥2，500，000.00）。

此议案经公司第五届董事会第二次会议审议，2009年年度股东大会批准。

瑞金公司将前期投入的水泥熟料生产线价值壹亿元整的资产置换给出租人，为公司融入壹亿元整的货币资金，出租人购买后将设备以融资租赁方式出租给公司，继续由瑞金公司使用。租赁设备本息公司将按定期等额支付方式，分十二期支付，将合计支付租金总额人民币壹亿零捌佰叁拾柒万柒仟捌佰捌拾元整（小写：￥108，377，880.00）。

租赁期满后的十个工作日内，承租人向出租人支付人民币壹万元整（小写：￥10，000.00）的名义价款购买租赁物，出租人将租赁物的所有权转让给承租人或承租人指定的第三方瑞金公司。瑞金公司获回租赁设备的所有权。

租赁设备金额：100，000，000.00

保证金：14，000，000.00

租赁手续费：2，500，000.00

年利率：5.04%

租赁期：3年 分12期，每期为一个季度

每期租金：108，377，880.00÷12＝9，031，490.00

期末租赁物回购残值：10，000.00

利润分析：假设实际综合年利率为r

该项目，期初收了设备总额的2.5%的手续费，保证金为14%，名义年利率为5.04%，残值回购为0.01%，

即 期初实际放款金额为100%-2.5%-14%=83.5%,

假设按100%放款，还款方式改为期末一次连本带息偿还，则按复利计算，期末还款为

100%×(1+5.04%) 3＝115.8949%,

期末将退还14%保证金，回购残值为0.01%，所以实际期末的还款为115.8949%-14%+0.01%＝101.9049%，

实际放款金额，以实际利率r计算，就可得出同样的实际期末还款101.9049% 即：

83.5%×(1+r)3＝101.9049%

逆运算可得出

r=(101.9049%÷83.5%)1/3－1＝6.87% （中国人民银行同期贷款基准利率为5.6%，即实际综合年利率为基准上浮22.7%）

若租赁公司的资金成本为基准，并以现值的形式利润表示，则现值利润为设备金额的3.66%，若按租赁公司投入10%的资金作为净资产保证金，则毛利为3.66%÷10%＝36.6%

案例 2

安阳钢铁股份有限公司售后回租融资租赁公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要提示：

●交易内容：

安阳钢铁股份有限公司 以下简称 公司” “本公司”）

拟将2000 m级高炉一座以售后回租方式，出售给中国外贸金融租赁有限公司，与该

公司进行售后回租融资租赁交易，融资金额为人民币50,000 万元。

●中国外贸金融租赁有限公司与本公司及公司控股股东不存在任何关联关系，以上交易不构成关联交易。

●本次交易已经本公司第六届董事会第七次会议审议通过。

一、交易概述

公司于 2011年 1月 17日与中国外贸金融租赁有限公司（以下简 称“外贸公司”）签订了《融资租赁合同》，以本公司2000 m级高炉一座，与其进行售后回租融资租赁交易，融资金额为人民币50,000 万元。上述融资租赁事项已经本公司第六届董事会第七次会议以9 票 同意、0 票反对、0 票弃权审议通过。

二、交易对方情况介绍

交易对方：中国外贸金融租赁有限公司

法定地址：北京市海淀区三里河路1号院北京市西苑饭店11号楼

法定代表人：丁建平

注册资本：人民币150,766.26万元

经营范围：融资租赁业务等

中国外贸金融租赁有限公司与本公司及公司控股股东无关联关系。

中国外贸金融租赁有限公司最近五年来未受过行政处罚或刑事处 罚。

三、交易合同的主要内容

1、租赁物：2000 m级高炉一座 （详见清单）。

2200m 级高炉资产清单

2200m级高炉资产清单

2、融资金额： 人民币50,000万元。

３、租赁方式：售后回租方式，即本公司将上述高炉出售给中国外贸金融租赁有限公司，同时与该公司就该租赁物件签订融资租赁合同，租赁合同期内公司按照租赁合同的约定向其分期支付租金。

4、租赁期限：自起租日起算，共60个月。起租日为中国外贸金融租赁有限公司按照合同约定向公司支付购买租赁物货款（租赁成本）之日起。

５、租金及支付方式：公司自起租日起第三个月对应日开始支付租金，每三个月支付一次，共分20期支付。租金以放款本金和租赁利率为基础计算。年租赁利率为5.598％（参照同期中国人民银行5年期贷款基准利率下浮10％），概算租金总额为人民币57670.4万元。租赁期限内，如遇中国人民银行贷款基准利率调整时，出租人将对租赁利率作出同方向、同幅度的调整。利率调整日之前各期租金以及利率调整日当期租金金额不变，从下一

期租金开始，每期租金均按调整后的数额计收。

６、担保方式：公司于租赁合同签署后5个工作日内向中国外贸金融租赁有限公司支付保证金人民币2000万元整作为履约保证。在公司付清全部租金后，中国外贸金融租赁有限公司全额返还租赁保证金。在租赁期间，租赁保证金不计利息，公司可以将保证金冲抵最后

一期的部分租金，多退少补。

7、 租赁手续费：公司于合同签定后一次性向中国外贸金融租赁有限公司支付人民币2000万元作为本租赁项目的手续费。

8、租赁设备所有权：在租赁期间设备所有权归中国外贸金融租赁有限公司所有；自租赁期届满，公司以象征性价格人民币１元留购租赁设备。

9、租赁物的保险：自起租日起的整个租赁期间内，由公司办理租赁物的保险，保险费用由公司承担。

10、合同生效条件：合同签订之日起生效。

本次融资租赁不涉及人员安置、土地租赁等情况，交易完成后不会产生关联交易。通过融资租赁业务，利用公司现有生产设备进行融资，有利于盘活固定资产、解决公司中长期资金需求、调节负债结构、优化财务指标，缓解资金压力。该项业务的开展对公司本年度利润及未来年度损益情况无重大影响。

四、备查文件

1、本公司第六届董事会第七次会议决议。

2、《融资租赁合同》

特此公告。

安阳钢铁股份有限公司董事会

2011 年 1 月 17 日

放款金额：5亿元

保证金：2000万

租赁手续费：2000万

名义利率：5.598%

租赁期：5年 分20期，每期为一个季度

每期租赁为：57670.4万元÷20＝2883.52

租赁物残值回购：1元

利润分析：假设实际综合年利率为r

该项目，期初收了设备总额的4%的手续费，保证金为4%，名义年利率为5.598%，残值回购约为0%，

即 期初实际放款金额为100%-4%-4%=92%,

假设按100%放款，还款方式改为期末一次连本带息偿还，则按复利计算，期末还款为

100%×(1+5.598%)5＝131.3041%,

期末将退还4%保证金，回购残值为0%，所以实际期末的还款为131.3041%-4%＝127.3041%

实际放款金额，以实际利率r计算，就可得出同样的实际期末还款127.3041% 即：

92%×(1+r)5＝127.3041% 逆运算可得出

r=(127.3041%÷92%)1/5－1＝6.71% （中国人民银行同期贷款基准利率为6.22%，即实际综合年利率为基准上浮8%）

若租赁公司的资金成本为基准，并以现值的形式利润表示，则现值利润为设备金额的1.41%，若按租赁公司投入10%的资金作为净资产保证金，则毛利为3.66%÷10%＝14.1%

案例3

青山纸业：关于融资租赁的公告

证券代码：600103 股票简称：青山纸业 编号：临2011-012号

福建省青山纸业股份有限公司关于融资租赁的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、

误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

●交易内容：公司因技改项目资金需求，拟采用融资租赁方式筹资。公司以碱炉技改工程、二氧化氯制备系统等108 台套、价值人民币7,161.22 万元的设备作为标的物，以直租方式向招银金融租赁有限公司申请融资租赁，融资额度为人民币5,000 万元，租赁期限3 年。

●招银金融租赁有限公司与本公司不存在任何关联关系，以上交易不构成关联交易。

●本次融资事项已经公司2011 年6 月27 日召开的第六届董事会第十九次会议审议通过。

一、交易概述

鉴于公司制浆系统技改工程配套碱回收技改项目的预算资金需求及公司当前资金状况，公司以技改工程拟购置的108 台套、价值人民币7,161.22 万元的设备作为标的物，以直租方式向招银金融租赁有限公司申请融资人民币5,000 万元，租赁期限3 年，租金

支付方式为起租后次月对应日支付第一期租金，以后按季等额支付租金。

二、交易对方情况介绍

交易对方： 招银金融租赁有限公司

注册地址：上海市浦东新区世纪大道201 号渣打银行大厦9 楼

法定代表人：王庆彬

注册资本：20 亿元人民币（招商银行全资子公司）

经营范围：融资租赁业务；接受承租人的租赁保证金；向商业银行转让应收租赁款；经批准发行金融债券；同业拆借；向金融机构借款；境外外汇借款；租赁物残值变卖及处理业务；经济咨询；中国银行业监督管理委员会批准的其它业务。

三、交易标的基本情况

名称：公司碱炉技改工程、二氧化氯制备系统等设备。

类别：固定资产（设备）。

四、交易合同的主要内容

1、租赁物：公司拟购置的碱炉技改工程、二氧化氯制备系统等

共计108 台套设备。

2、融资金额：5,000 万元人民币。

3、融资租赁方式：直租方式。

碱炉技改工程、二氧化氯制备系统等共计108 台套租赁设备所有权归招银金融租赁有限公司，我公司对108 台套租赁设备享有占有、使用、收益权利。在公司付清租金等款项后，上述108 台套设备由公司按名义价格 10,000 元人民币购回所有权。

4、租赁期限：3 年。

5、租赁担保：公司以持有的450 万股“兴业银行”股票质押。

6、租金及支付方式：

起租后次月对应日支付第一期租金，以后每过三个月的对应日支付一次租金，每期租金金额为人民币4,612,602.82 元，共12 期。

7、名义参考年租赁利率：为中国人民银行同期贷款基准利率。

8、租赁手续费：手续费为融资金额的2.5％，放款前一次性支付租赁手续费人民币1,250,000 元。

9、租赁保证金：放款前一次性支付租赁保证金人民币2,500,000 元，保证金不计利息。租赁保证金用于冲抵最后一期租金的相应金额。

五、本次融资租赁目的和对公司经营及财务状况的影响本次融资租赁有利于推进公司在建项目建设进度，拓宽公司融资渠道，缓解资金压力。该项业务的开展不会损害公司利益，对公司本年度利润及未来年度损益情况无重大影响。

六、备查文件

1、公司第六届董事会第十九次会议决议；

2、融资租赁合同；

3、委托购买协议。

特此公告

福建省青山纸业股份有限公司

董 事 会

二○一一年六月二十七日

放款金额：5000万元

保证金：250万

租赁手续费：125万

名义利率：6.4%

租赁期：3年 分12期，每期为一个季度

每期租赁为：4,612,602.82元

租赁物残值回购：1万元

利润分析：假设实际综合年利率为r

该项目，期初收了设备总额的2.5%的手续费，保证金为5%，名义年利率为6.4%，残值回购约为0.02%，

即 期初实际放款金额为100%-2.5%-5%=92.5%,

假设按100%放款，还款方式改为期末一次连本带息偿还，则按复利计算，期末还款为

100%×(1+6.4%)3＝120.455%,

期末将退还5%保证金，回购残值为0.02%，所以实际期末的还款为120.455%-5%-0.02%＝115.435%

实际放款金额，以实际利率r计算，就可得出同样的实际期末还款127.3041% 即：

92.5%×(1+r)3＝115.435% 逆运算可得出

r=(115.435%÷92.5%)1/3－1＝7.66% （中国人民银行同期贷款基准利率为6.4%，即实际综合年利率为基准上浮20%）

本例中，以450万股 兴业银行 的流通股 作质押（当时每股约为13元，即5850万元）

且 以7000多万的设备，折价5000万作为产权转移。

若租赁公司的资金成本为基准，并以现值的形式利润表示，则现值利润为设备金额的3.65%，若按租赁公司投入10%的资金作为净资产保证金，则毛利为3.66%÷10%＝36.5%

案例 4

安徽水利开发股份有限公司 600502

2011年1月20日

1、租赁物：山推推土机等施工设备

2、融资金额：1700万元。

3、租赁方式：采取售后回租方式，即公司将上述租赁物件转让给华融租赁公司，同时再与华融租赁公司就该租赁物件签订融资租赁合同，租赁合同期内公司按照租赁合同的约定向华融租赁公司分期支付租金。

4、租赁期限：5年共计20期。

5、租赁担保：安徽省水利建筑工程总公司提供连带责任保证担保。

6、租赁保证金及服务费：租赁保证金221万元，租赁服务费85万元。

7、租金及支付方式：等额租金后付法，租金每三个月支付一期，按月息5.1833％。计算。

8、租赁设备所有权：在租赁期间设备所有权归华融租赁公司所有；自租赁合同履行完毕之日起，本公司按名义货价支付款项后，租赁设备所有权归还本公司。

9、名义货价：25.50万元，如本公司按时足额支付租金，则名义货价优惠至1元。

10、起租日：华融租赁公司租赁物购置款项支付之日。

利润分析：

放款金额：1700万

保证金：221万

租赁服务费：85万

名义利率：6.22%（即基准利率）

租赁期：5年 20期，每期为一个季度

租赁物残值回购：1元

经过计算(计算原理同上)，实际综合年利率为8.31% (基准上浮34%)

若租赁公司的资金成本为基准，并以现值的形式利润表示，则现值利润为设备金额的10.36%，若按租赁公司投入10%的资金作为净资产保证金，则毛利为10.36%÷10%＝103.6%

案例 5

ST南化

南宁化工股份有限公司关于融资租赁的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

*交易内容：公司以 PVC 生产线作为标的物，拟向华融金融租赁股份有限公司以融资租赁的方式融资 5000 万元，期限为 5 年，主要用于补充生产经营所需流动资金。

*公司及公司控股股东与华融金融租赁股份有限公司不存在关联关系，以上交易不构成关联交易。

*本次交易已经本公司第五届第四次临时董事会会议审议通过。该交易无需公司股东大

会批准。

一、交易概述

公司拟向华融金融租赁股份有限公司（以下简称“华融租赁公司”）申请办理售后回租融资租赁业务，拟与华融租赁公司分别签署《回租物品转让协议》及《融资租赁合同》，将已建成投产的 PVC 生产线（新系统）设备资产以售后回租方式，向华融租赁公司融资人民币 5000 万元。

二、交易对方情况介绍

交易对方名称：华融金融租赁股份有限公司

法定代表人：王克悦；

注册地址：杭州市曙光路 122 号世贸中心 A 座七楼；

经营范围：主营融资租赁业务；

注册资本：25 亿元。

三、 交易标的基本情况

公司用于本次融资租赁的资产为已建成投产 PVC 生产线（新系统）设备，华融租赁公司购买以上设备后将以融资租赁方式出租给公司继续使用，公司利用该等设备以售后回租方式融入 5000 万元的资金。

资产价值：租赁物原值共 9,454.25 万元，帐面净值 5,968.61 万元，根据购入年限和完好情况，确定租赁物置换价值为 5000 万元。

四、 交易合同的主要内容

本次融资租赁金额为 5000 万元，主要条款如下：

1、租赁物：玻璃钢泡沫塔、410 平方转化器等。

2、融资金额：5000 万元。

3、租赁方式：采取售后回租方式，即公司将上述租赁物件转让给华融租赁公司，同时再与华融租赁公司就该租赁物件签订融资租赁合同，租赁合同期内公司按照合同的约定向华融租赁公司分期支付租金。

4、租赁期限：5 年共计 20 期。

5、租赁担保：南宁化工集团有限公司提供连带责任保证担保。

6、履约保证金及服务费：履约保证金 750 万元，保证金不计利息，租赁保证金用于冲抵最后几期租金的相应金额。租赁服务费 250 万元。

7、租金及支付方式：租金每三个月支付一期，按季度等额还款，月租息率 5.6666‰。在本合同续存期间内，如遇人民银行调整贷款基准利率，则本合同的租息率，按与本合同约定的租期相同期限档次的贷款基准利率调整基点进行调整。第 1 期至第 20期偿付租赁本金金额为每期 250.00 万元

8、租赁设备所有权：在租赁期间设备所有权归华融租赁公司所有；自租赁合同履行完毕之日起，公司按名义货价支付款项后，租赁设备所有权归还公司。

9、名义货价：25 万元。

五、本次融资租赁目的和对公司财务状况的影响。

本次融资租赁的资金，主要用于补充生产经营所需流动资金。通过融资租赁的方式，利用公司现有生产线设备进行筹资，有利于盘活公司存量资产，增加现金流量，优化公司资产负债结构，有利于公司生产经营的发展。该项业务的开展不会损害公司利益，对公司本年度利润及未来年度损益情况无重大影响。

本融资租赁事项尚需华融租赁公司审核通过后实施。

南宁化工股份有限公司董事会

2011 年 6 月 28 日

利润分析：

放款金额：5000万

保证金：750万

租赁服务费：250万

名义利率：6.8%（基准利率为6.65%）

租赁期：5年 20期，每期为一个季度

租赁物残值回购：25万

经过计算(计算原理同上)，实际综合年利率为8.58% (基准上浮30%)

若租赁公司的资金成本为基准，并以现值的形式利润表示，则现值利润为设备金额的9.71%，若按租赁公司投入10%的资金作为净资产保证金，则毛利为9.71%÷10%＝97.1%

案例 6

华泰股份:售后回租融资租赁公告 证券代码:600308股票简称:华泰股份编号:2011-020

山东华泰纸业股份有限公司售后回租融资租赁公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要提示:

●交易内容:山东华泰纸业股份有限公司(以下简称“公司”)以年产 40 万吨新闻纸生

产线部分设备与交银金融租赁有限责任公司(以下简称“交银租赁公司”)开展售后回租融资租赁业务，公司计划融资总额人民币 9 亿元，采取分期融资方式实施，本次为第二次融资，拟融资金额为人民币 4.2 亿元。首次融资已于2011 年 3 月 29 日完成，融资金额为人民币 8000 万元。

●公司与交银租赁公司不存在任何关联关系，以上交易不构成关联交易。

●公司控股股东华泰集团有限公司为本次融资租赁业务提供连带责任担保。

●本次交易已经公司第六届董事会第十七次会议审核通过。

一、交易概述

为保证公司正常流动资金需求，优化资产负债结构，降低财务费用，公司计划与交银金融租赁有限责任公司开展融资租赁业务，融资总额为人民币 9 亿元，采取分期融资方式实施，本次为第二次融资，拟融资金额为人民币 4.2 亿元。首次融资已于 2011 年 3 月 29 日完成，融资金额为人民币 8000 万元。本次融资公司已于 2011 年 6 月 30 日与交银租赁公司签订了《融资租赁合同》，将公司年产 40 万吨新闻纸生产线部分设备以售后回租方式，向交银租赁公司融资人民币 4.2 亿元。上述融资租赁事项已经公司第六届董事会第十七次会议审核，以 9票同意、0 票反对、0 票弃权通过。

二、交易对方情况介绍

交易对方:交银金融租赁有限责任公司

1、所在地:上海浦东新区松涛路 80 号 3 号楼 6 楼

2、法定代表人:王滨

3、关联关系:交银租赁公司与公司及公司控股股东无关联关系。

三、交易标的基本情况

1、名称:年产 40 万吨新闻纸生产线部分设备

2、类别:固定资产

3、权属:山东华泰纸业股份有限公司

4、所在地:山东省东营市广饶县大王镇

5、资产价值:租赁物原值 68，821.11 万元，账面净值 42，535.27 万元。

四、交易合同的主要内容

1、租 赁 物:年产 40 万吨新闻纸生产线部分设备

2、融资金额:人民币 4.2 亿元

3、租赁方式: 售后回租公司以回租使用、筹措资金为目的，以售后回租方式向交银租赁公司转让租赁设备。租赁期届满，交银租赁公司在确认公司已付清租金等全部款项后，本合同项下的租赁物由公司按 1 元的名义货价留购。

4、租赁期限:自起租日起算约 60 个月。起租日是指交银租赁公司向公司支付转让款之日。

5、租赁利率:承租人支付租金采用期租息率，计算公式为:期租息率=(1+年租息率×365÷360÷12)各期租金间隔月数-1。

年租息率=同期银行的基准利率×105%。

6、租金支付方式:等额租金后付法，按半年收取。租金 6 个月支付一期，共计 10 期。第一期租金在起租日所在月后第 6 个月的 24 日支付，以后每 6 个月的对应日支付下一期租金，如起租日与第一期的间隔不到或超过 6 个月的(对月对日计算)，其差额的天数按约定的利率计算利息，该利息在第一期租金中相应扣减或增加，其余各期租金不变。根据合同规定计算，每期租金约为人民币5047.91 万元(概算)。

7、保证金及服务费:根据合同约定，公司需向交银租赁公司支付保证金人民币 2100 万元，同时鉴于交银租赁公司为公司提供相关咨询服务，公司在起租日一次性向交银租赁公司支付咨询服务费人民币 420 万元。

8、担保事项:公司控股股东华泰集团有限公司同意为公司在主合同项下的全部债务承担连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期届满后两年。

9、合同生效条件:合同自双方盖章及本租赁项目下的其他合同已全部签署并生效之日起生效。

五、本次融资租赁对公司的影响

公司利用现有生产设备进行融资业务，主要是用于解决流动资金需求及对银行债务进行置换，有利于优化公司的资产负债结构，降低财务费用，本次融资租赁业务的开展对公司本年度及未来年度的损益情况不会产生重大影响。

六、其他

公司计划售后回租融资总额为人民币 9 亿元，已累计完成融资 5亿元，公司将根据融资计划实施进度，及时发布公告。

七、备查文件

1、公司第六届董事会第十七次会议决议;

2、《融资租赁合同》及附属协议

特此公告。

山东华泰纸业股份有限公司董事会

2011 年 6 月 30 日

放款金额：4.2亿

保证金：2100万（5%）

租赁服务费：420万(1%)

名义利率：6.9825%（基准利率为6.65%）

租赁期：5年 10期，每期为两个季度

租赁物残值回购：0

经过计算(计算原理同上)，实际综合年利率为7.18% (基准上浮8%)

若租赁公司的资金成本为基准，并以现值的形式利润表示，则现值利润为设备金额的2.53%，若按租赁公司投入10%的资金作为净资产保证金，则毛利为2.53%÷10%＝25.3%

案例 7

三甲医院医疗设备的融资租赁

1．假设融资金额为 100

2．融资租赁公司 获得银行保理或贷款的资金成本综合年利率为9%

3．租赁期为3年，每季度末等额付租金

4．租赁保证金为10 （即10%），期初收，期末按三年定期存款利率(年利率4.75%)连本带息退还给医院

5．租赁手续费为3%

6．租赁名义利率为8%

7．因一次性付款，从供货商处获得设备额2%的折扣

则对医院的实际放款利率为9.58%，若利润以现值表现，则利润为6.46；

融资租赁公司只需要保持放款金额（即风险资金）的10%的净资产保证金，则可从银行融资成功。所以，融资租赁公司的毛利润为64.6%。实际上，医院可以承受的保证金可高达20%甚至30%，医院会希望租赁期限更长（时间越长，利润越大），而且由于支付条件好使供货商能给出更大的折扣空间。一般融资成功的医疗设备租赁项目，毛利润都超过50%以上。

案例 8 2010年9月 中国电信某省分公司 ICT项目 全球眼视频监控设备的经营性租赁

A租赁有限公司

融资金额 5亿人民币

无保证金，无手续费

租赁期限 6年

银行融资成本 综合年利率 5.94% （同期基准利率）

实际放款利率为5.643%（同期基准利率下浮5%）

一次性付款，供货商给出原价11%的折扣

合作模式：A租赁公司购买全球眼视频监控设备作为出租人，中国电信某省分公司负责开发市场，替A租赁公司将设备租赁给该省的政府，学校和其他相关单位等客户，电信作为租赁的代收人和担保人，所得租金由A租赁公司和电信按9:1比例分成，即该省电信分10%.这是典型的AAA客户（中国电信）的隐性的融资租赁项目。表面上，融资成本利率大于放款利率，而且所得的租赁收入，即利息本金收入，电信还要分去10%，但由于通过融资，一次性付款，从供货商处得到11%的折扣，经计算，租赁公司的毛利润现值为11.2%，属于微利。