建设工程归档范围和竣工档案的要求

建设工程归档范围和竣工档案的要求

一、向市城建档案馆报送建设归档范围及内容

第一部分 工程前期准备阶段文件 （一）、立项文件 1、项目建议书

2、项目建议书审批意见及前期工作通知书 3、可行性研究报告及附件 4、可行性研究报告审批意见

5、关于立项有关的会议纪要、领导讲话 6、专家建议文件

7、调查资料及项目评估研究材料 （二）、建设用地、征地、拆迁文件 1、选址申请及选址规划意见通知书

2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书 3、拆迁安置意见、协议、方案等 4、建设用地规划许可证及其附件 5、划拨建设用地文件 6、国有土地使用证 （三）、勘察、测绘、设计文件 1、工程地质勘察报告

2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 3、建设用地钉桩通知书（单） 4、地形测量和划拨测量成果报告

5、申请的规划设计条件和规划设计条件通知书 6、审定设计方案通知书及审查意见

7、有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得有关协议 8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见 （四）、招投标文件

1、勘察设计招投标文件 2、施工招投标文件

3、工程监理招投标文件 4、中标通知书 （五）、合同或协议 1、勘察设计承包合同 2、施工承包合同 3、监理委托合同 （六）、开工审批文件

1、建设项目列入年度计划的申报文件

2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表 3、建设工程规划许可证及其附件 4、建设工程施工许可证

5、工程质量监督手续 6、工程定位通知单 7、工程定位验线单 （七）、建设、施工、监理机构及负责人

1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单 2、工程项目管理机构（项目监理部）及负责人名单

3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单 （八）、开工报告 （九）、技术资料汇总表

第二部分 施工阶段文件

 土建专业

1、图纸会审记录 （1）、设计会审记录 （2）、施工技术准备图纸会审记录 2、设计变更通知单 （1）、设计变更通知单 （2）、材料代用通知单 （3）、工程洽商记录 3、工程测量记录 （1）、工程定位放线检查记录 （2）、测量放线检查记录 （3）、建筑物垂直度、标高、全高测量记录 （4）、沉降观测测量记录 4、施工检查记录 （1）、地基基础工程施工检查记录：工程桩试桩报告；桩基础工程施工检查记录 （2）、地基验槽检查记录 （3）、地基处理记录（地基钎探记录） （4）、土方回填工程施工检查记录 （5）、混凝土开盘鉴定记录 （6）、混凝土搅拌检查记录 （7）、混凝土测温记录 （8）、混凝土浇筑检查记录 （9）、砌体工程施工记录 （10）、构件吊装检查记录 （11）、预应力筋张拉记录 （12）、有粘结预应力结构灌浆记录 （13）、装饰装修工程施工检查记录 （14）、地下工程防水检查记录 （15）、屋面淋水（蓄水）、防水地面蓄水试验记录 （16）、通风（烟）道、垃圾道检查记录 （17）、模板施工检查记录 （18）、钢筋施工检查记录

（19）、焊接材料烘焙记录 （20）、新材料、新工艺施工记录 5、隐蔽工程验收记录 （1）、混凝土结构工程隐蔽检查记录 （2）、砌体结构工程隐蔽检查记录 （3）、屋面工程隐蔽检查记录 （4）、木结构工程被隐蔽检查记录 （5）、地下防水工程隐蔽检查记录 （6）、装饰装修工程隐蔽检查记录

6、材料、构配件（半成品）及设备出厂质量证明文件及复试报告 （1）、砂子、砾石、红砖、砌块、水泥、钢筋、门、涂料、沥青、防水材料、隔热保温、防腐材料、预制构件等出厂合格证及质量证明文件

（2）砂子、砾石、红砖、砌块、水泥、钢筋、防水卷材、焊条、沥青及沥青胶试验报告 （3）、陶瓷砖及装饰材料性能报告 （4）、建筑涂料试验报告 （5）、铝塑门窗物理性能检测报告 （6）、原材料、半成品、构配件、设备见证取样记录 （7）、原材料、半成品、构配件、设备进场验收记录 7、施工试验、检测记录 （1）、土壤（素土、灰土）干密度试验报告 （2）、土壤（素土、灰土）击石试验报告 （3）、桩基完整性检测报告 （4）、单桩竖向抗压静载试验报告 （5）、砂浆配合比试验报告、砂浆试块强度试验报告 （6）、混凝土配合比试验报告、混凝土试块强度试验报告 （7）、抗渗性混凝土配合比试验报告、混凝土抗渗性能试验报告 （8）、钢筋焊件试验报告 （9）、商品混凝土出厂合格证、复试报告 （10）、建筑工程结构抽样检测报告 （11）、聚苯乙烯板保温性能检测 （12）、塑钢窗保温性能检测 （13）、建筑物墙体传热系数 （14）、室内环境空气污染检测 （15）、见证取样记录 8、工程质量检验记录 （1）、检验批质量验收记录 （2）、分项工程质量验收记录 （3）、分部（子分部）工程质量验收记录 （4）、单位（子单位）工程质量竣工验收记录 （5）、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 （6）、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 （7）、单位（子单位）工程观感质量检查记录 （8）、单位（子单位）工程竣工验收申请

9、建设工程质量事故调查处理相关文件 10、土建竣工图

 钢结构工程

1. 材料、成品质量合格证明文件及复试、检测报告 2. 有关安全和功能的检测和见证检验项目检查记录 3. 施工检查记录 4. 技术复核记录 5. 测量记录

6. 隐蔽工程检查验收记录

7. 有关观感质量检验项目检查记录 8. 分部、分项工程质量验收记录 9. 不合格项的处理记录及验收记录

10. 重大质量、技术问题实施方案及验收记录 11. 焊工合格证及其认可范围、有效期 12. 钢结构工程竣工图纸

 水暖专业

1、图纸会审记录 （1）、设计会审记录 （2）、施工技术准备图纸会审记录 2、设计变更通知单 （1）、设计变更通知单 （2）、工程洽商记录

3、管道工程施工测量记录 4、隐蔽工程检查记录 （1）、室内外地直埋给排水、采暖及燃气管道 （2）、室内暗装的给排水管道 （3）、不能通行的地沟内的给水、采暖管道 （4）、吊棚内的消防、通风、燃气管道 5、水暖施工检查记录 （1）、设备及管道附件试验记录 （2）、管道冲洗（吹洗、脱脂）记录 （3）、卫生器具灌（满）水试验记录 （4）、系统通水试验记录 （5）、承压管道（设备）压力试验记录 （6）、排水干管通球试验记录 （7）、补偿器安装记录 （8）、消防栓安装、试射记录 （9）、安全附件安装检查记录 （10）、锅炉烘炉试验记录 （11）、锅炉煮炉试验记录

（12）、锅炉试运行记录 （13）、设备开箱检验记录 6、材料及构配件检验报告 （1）、阀门 （2）、散热器 （3）、塑料管材及耐压试验报告 7、原材料合格证 （1）、各种阀门 （2）、散热器 （3）、消防栓、消防栓箱 （4）、各种管材 （5）、各种卫生器具 （6）、各种仪表（压力表、温度计、流量表等） （7）、各种设备（锅炉、水泵、风机、热交换器、制冷设备等） （8）、各种压力容器等 8、工程质量检验记录 分部（子分部）、分项工程质量评定记录 9、建设工程质量事故调查相关文件 10、通风、空调工程： （1）、图纸会审记录 （2）、设计变更通知单、工程洽商记录 （3）、材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 （4）、通风、空调检查记录 1）、单机、系统试运转调试记录 2）、风管漏光检测记录 3）、风管漏风检测记录 4）、现场组装除尘器、空调机漏风检查记录 5）、网管风量平衡测试调整记录 6）、制冷系统气密性试验记录 7）、净化空调系统检测记录 8）、空调水系统试运转调试记录 9）、空调（通风）系统试运行记录 10）、空调（通风）系统风量、温度测试记录 11）、制冷机组试运行调试记录 12）、防（排）烟系统联动试运行记录 （5）、隐蔽工程验收记录 （6）、分部（子分部）、分项工程质量评定记录 11、竣工图： （1）、给排水（消防工程）、采暖竣工图 （2）、通风、空调工程竣工图

 电气专业

1、图纸会审记录

2、设计变更通知单、工程洽商记录

3、电气施工检查记录 （1）、接地电阻测试记录 （2）、接地装置施工检查记录 （3）、绝缘电阻测试记录 （4）、电气器具通电检查记录 （5）、低压电气设备空载试运行记录 （6）、大容量电气线路结点温度检验记录 （7）、照明配电箱（盘）漏电保护装置测试记录 （8）、避雷带支架拉力测试记录 （9）、建筑物照明通电试运行记录 （10）、大型照明灯具承载试验记录 （11）、电气装置接地电阻测试检验记录 4、建筑智能系统 （1）、通信网络系统（卫星及公共广播系统） （2）、办公自动化系统（计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统） （3）、火灾报警及消防联动系统 5、隐蔽工程验收记录

被隐蔽的线槽（电缆、导管）等的敷设、接地、防腐处理以及与热力、易燃易爆管道的安全保护距离；人工接地装置接地干线、接地模块的形状尺寸及埋设位置、深度、土层情况。 （2）、室内暗装的给排水管道 （3）、不能通行的地沟内的给水、采暖管道 （4）、吊棚内的消防、通风、燃气管道 6、材料及构配件检验报告 （1）、插头、插座分断容量和正常操作试验报告 （2）、开关通断能力和寿命试验报告 （3）、各种电线（电缆）检测试验报告

7、材料、设备出场合格证及进场检（试）验报告 （1）、高压电器设备及元件（除出场合格证以外应进行耐压试验，并提供耐压试验报告） （2）、动力、照明配电箱（柜）、控制台（柜） （3）、防爆设备、器材、防爆管材 （4）、各种电线、电缆 （5）、各种开关、保护器、灯具等 （6）、各种防火阻燃材料、管材等 8、工程质量评定记录 分部（子分部）、分项工程质量评定记录 9、建设工程质量事故调查相关文件 10、电梯工程： （1）、安装工艺及质量标准 （2）、设备进场验收记录 （3）、与建筑结构交接验收 （4）、井道测量记录

（5）、隐蔽工程验收记录 （6）、绝缘电阻、接地电阻测试记录 （7）、安全保护验收记录 （8）、限速器安全联动试验记录、层门及轿门试验记录 （9）、空载、满载、超载试运行记录 （10）、电梯平衡试验检查记录、噪声测试记录、曵引装置检查调试记录 （11）、变更设计文件 （12）、产品合格证及说明书，安全钳形式报告证明书、缓冲器形式报告证明书 （13）、核查结果 （14）、技术监督部门发行的准运证 11、竣工图： （1）、电气工程竣工图 （2）、电梯工程竣工图

 室外专业

1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件和竣工图

2、室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、原理绿化）施工文件

第三部分 竣工阶段文件 1、工程竣工总结

2、竣工验收申请报告 3、工程竣工验收报告

4、勘察单位工程质量检查报告 5、设计单位工程质量检查报告 6、监理单位工程质量检查报告 7、建筑工程消防验收意见书 8、环保验收合格证

9、竣工工程验收备案文件（包括各专项验收认可文件） 10、工程质量保修书 11、工程决算

第四部分 声像档案归档内容 1、开工前原貌 2、基础工程 （1）、建筑物基础类型及特殊施工的技术工艺现场情况 （2）、基础异常情况处理情况

3、主体隐蔽工程的重要部位、节点施工情况 4、大型构件安装情况

5、建筑物位移、沉降、变形及处理 6、防水、保温、防腐工程的施工情况 7、管道及设备安装工程的施工情况

8、反映工程建设中采用的新材料、新技术、新工艺等施工情况

9、反映工程建设中采用的重要活动、重大事件或重大事故及处理情况的声像资料

10、工程竣工后工程整体外观和立面状况 11、工程配套建设情况 12、开工、竣工仪式

13、反映工程建设中领导视察、检查以及调研等重要活动的声像资料

14、列为市级以上重点工程以及需要申报市级以上优质工程的，应当归档专题录像资料片