屋面防水工程监理实施细则

屋面防水工程监理实施细则

京精大房监理

编 制：

审 批：

北京建工京精大房工程建设监理公司 河南城铁调度指挥中心项目监理部

2017年5月9日

目 录

一、监理依据………………………………………………………1 二、工程概况………………………………………………………1 三、屋面防水工程做法……………………………………………2 四、监理工作的流程………………………………………………2 五、监理工作的检查要点及目标…………………………………4 六、监理工作的方法及措施………………………………………9 七、本工种安全施工监理…………………………………………10

屋面防水工程监理实施细则

一、监理依据

1、本工程委托监理合同、设计文件及相关文件 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 4、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 5、《建设工程监理规范》GB50319-2013 6、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2013 7、《聚氨酯防水涂料》GBT 19250-2013

8、《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009 9、《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242-2008 10、《12系列建筑标准设计图集》12YJ5-1、12YJ14 11、《膨胀珍珠岩》GBT10303-2015

二、工程概况

本工程“河南城际铁路综合调度指挥中心项目”，位于郑州市姚桥路与艺慧路交叉口，总建筑面积㎡，其中地上建筑面积㎡，建筑基底面积㎡。塔楼地上23层，裙楼地上5层，地下2层;建筑高度塔楼，裙楼；室内外高差。工程设计等级：一级；设计使用年限：50年；高层建筑类别：一类；耐火等级：一级；防水等级：屋面防水等级为一级；抗震设防裂度：7度；建筑结构选型：框架—剪力墙结构。上人屋面为结构标高、，面积共约5000㎡；不上人屋面为楼梯间、风井、水箱间及机房间屋面，面积约1300㎡。

三、屋面防水工程做法

上人屋面部位有：塔楼结构标高（二十二层小屋面）、（塔楼屋面）及裙楼结构标高大屋面。不上人屋面有：塔楼结构标高的机房顶、裙楼范围内LT3-LT6、风井、烟井、冷媒井等小屋面。

四、监理工作的流程

监理严格要求施工单位坚持上道工序不经检查验收合格后，不得进行下道工序施工的原则，检查顺序先由施工班组进行自检，承包单位专职质检员专职检查，并填报检查记录，合格后通知监理工程师进行验收，验收时监理工程师填写详实的检查记录，具体流程见下图：

施工方提供防水工程施工方案报审申请 监理审查 提出修改审查意见 施工方提供屋面防水工程 开工申请 监理审查 对不具备开工条件的人、机、料、法、提出审查意见 防水工程施工 监理工程师旁站监理，跟踪检查，对存在问题及时提出意见经整改后认可 防水工程各分项工程施工并自检合格 准许进入下一道工序（分项工程）施工 向监理提供各项工程报验 申请报告 提出整改意见 防水工程施工结束 五、监理工作要点及目标值

1、防水层施工准备阶段的监理检查要点及目标值

1）审核防水专业施工队伍的企业资质、营业执照、上岗人员证书（必要时对近期完成的在建工程进行实际考察）应符合专业规定要求。

2）参加图纸会审，审核施工方案和专项施工方案。应满足规范要求和工程实际条件需要。

3）检查施工技术交底，应满足操作规程和工艺标准。

2、工程材料质量控制检查要点和目标值

1）检查所有进场材料的产品合格证和性能检测报告，材料品种、规格、性能等应符合国家产品标准和验收规范及设计要求。

2）对所有进场材料施工单位要报材料检验报审表审核，并对实物进行检查验收。合格后见证取样和送试（复试检验）。材质检验和复试指标应符合规范规定。

3、施工过程中监理工作检查要点及目标值

1）一般综合检查要点及目标值

① 检查防水工程施工按同意的施工方案措施进行施工的情况，应严格按方案措施落实。

② 检查施工单位工序质量自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度的落实。实行每道工序完成后报监理检查验收程序，从而确保各工序质量达到合格。

③ 对结构基层的条件质量进行检查，其表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷，且阴阳角处应做成圆弧形或钝角，同时表面应清洁干燥。

④ 对卷材铺贴顺序方向和搭接情况检查。屋面坡度不大于3%时，宜平行屋脊铺贴。采取满粘法。卷材搭接宽度为8cm，粘结牢固、无翘边、空鼓、面层平整。

⑤ 对各种不同类型的防水材料，在复合使用、配合使用时相容性检查，应不得相互腐蚀，相互破坏，起不良的物理化学作用。

⑥ 对防水工程用的辅助材料、配套材料、配件等符合性检查，应与防水材料配套供应和使用。

⑦ 对天沟、檐口、落水口、泛水和立面收头等端部质量检查（旁站法）应截齐，且塞入预留凹槽内并钉牢，立面收头高度大于300㎜，且封口严密，不得翘边。各转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法符合设计和规范要求。

⑧ 对保护层（细石混凝土、砂浆）质量进行检查，保护层应密实，表面平整压光，并留设分格缝。

⑨ 对防水层组织安排进行24小时闭水试验，应无渗漏现象。 2）涂料防水层工艺监理检查要点及目标值

① 检查涂料防水层的基层条件质量，基层应牢固洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形。

② 检查涂料防水层的操作质量，其与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

③ 抽查涂料防水层的厚度。其平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。

④ 检查侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结情况，应结合紧密，粘结牢固，厚度均匀一致。

3）卷材自粘工艺监理检查要点及目标值

① 卷材总体铺贴顺序为：先低跨，后高跨；同等高度，先远后近；同一立面，从低向高处开始铺贴。

② 打底涂：基面清理干净验收合格后，将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面，涂刷时按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。

③ 弹线、试铺：在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材，以确保卷材搭接宽度在80mm（卷材上有标志）。根据现场特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。

4）节点处理：

阴阳角及管口部位的处理：阴阳角处须用砂浆做成?50mm?的圆角，增设防水附加层一道，附加层中设有玻纤布一道。管口与基面交接处，抹好找平层后，预留凹槽，嵌填密封材料，再给管道四周除锈、打光，管口部位的四周?500mm?范围内设防水附加层，确保全面达到防水效果。

5）大面积铺贴卷材：

大面积粘贴自粘卷材主要有拉铺法和滚铺法两种，在实际施工中，施工人员可根据现场环境、温度、日照等条件，自行确定粘贴方式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。

①基本要求：在粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。

②拉铺法：将卷材对准基准线全幅铺开，从一头将卷材（连同隔离纸）揭起，沿卷材幅长中线对折，用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段约?500mm?长，两人合力揭掉隔离纸，对准基准线粘铺定位。先将半幅长的卷材铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将剩余半幅长的隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续拉铺。

③滚铺法：即掀剥隔离纸与铺贴卷材同时进行。施工时不需要打开整卷卷材，用一根钢管插入成筒卷材中心的纸芯筒，然后由两人各持钢管一端抬至待铺位置

的起始端，并将卷材向前展出约?500mm，由另一人掀剥此部分卷材的隔离纸，并将其卷到已用过的包装纸芯筒上。将已剥去隔离纸的卷材对准已弹好的基线轻轻摆铺，再加以压实。起始端铺贴完成后，一人缓缓掀剥隔防纸卷入上述纸芯筒上，并向前移动，抬着卷材的两人同时沿基准线向前滚铺卷材。注意抬卷材两人的移动速度要相同、协调。滚铺时不能太松弛；铺完一幅卷材后，用长柄滚刷，由起端开始，彻底排除卷材下面的空气，然后再用大压辊或手持式轻便振动器将卷材压实，粘贴牢固。

④立面的铺贴：由于自粘型卷材与基层的粘结力相对较低，在立面上，卷材容易产生下滑现象，因此在立面上粘贴施工时，宜用手持式汽油喷灯将卷材底面的胶粘剂适当加热后再进行粘贴、排气或辊压。

⑤大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。

⑥接缝粘贴与密封：

搭接缝粘贴：自粘型卷材搭接处在出厂时留有搭接边，粘接时只需要把隔离纸掀剥即可，搭接宽度为8cm。

卷材搭接密封：卷材短边搭接处、卷材收头、管道包裹、异型部位，应采用自粘性聚氨酯改性沥青防水卷材专用密封膏密封。搭接边密封宽度不小于?10cm。

5）收头固定、封闭：

卷材四周末端收头伸入凹槽（深?20mm×高?40mm～60mm?的梯形槽）内，金属压条钉牢固，用专用封边膏密封。

①相邻两排卷材的短边接头应相互错开?300mm?以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平。防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，应采用专用密封膏做好临时封闭。

②卷材粘贴后，应采取措施临时遮盖，减少卷材直接暴露而受损伤的机会。将揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上，此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。

③粘贴后，受阳光曝晒，可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，这是正常现象，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。

④防水层应尽快隐蔽，不宜长时间曝晒。通常应在防水层完工后24?小时内隐蔽，若有闭水试验，则隐蔽时间应从闭水试验结束时起算。

6）卷材自粘工艺监理检查要点及目标值

① 对涂刷基层处理剂进行检查，应均匀到位，且当日铺贴粘卷材。 ② 对揭隔离层纸的效果进行抽查，应用力均匀，撕揭干净，不得残留。 ③ 对冬施方法措施检查，当气温低于5℃时，粘贴搭接处和立面卷材宜采用喷灯加热粘贴。

④ 滚压、排气应以每幅卷材中间向两边用力挤压。

4、注意事项：

自粘性聚氨酯改性沥青防水卷材的特点是与基层全粘结，即使有局部破坏，也不会窜水，所以保证全粘结质量很重要。由于卷材的特点是自粘结，操作时易出现“超前”粘结现象，即当卷材隔离纸揭开放在基面上就已粘结，往往会出现铺展不平，有鼓泡等现象。为此提出以下事项须特别注意：

（1）粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。卷材粘贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。应在后幅卷材粘贴之前揭掉。

（2）基层一定要清理干净，如有基面不牢固部位，会造成卷材连基层表面附着物拉起的现象，故要求基层一定要牢固、干净。

5、常见问题处理措施：

（1）气泡、空鼓：

由于基层潮湿、找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。处理方法：先将起鼓部分全部割去，露出基层，排出潮气，待基层干燥后，再依照防水层的施工方法修补。

（2）翘边：

防水层的端部或收头处出现同基层剥离翘边的现象，主要是因为基层未处理好，不清洁或不干燥，收头时密封处理不好。施工时要仔细，细部施工时要注意做好排水，防止带水施工，下雨天不得施工，基层要保持干燥；对产生翘边的防水层，应先将剥离翘边的部分割去，将基层打扫干净，再根据基层材质选择与其

粘结力强的底层涂料涂刮基层，然后做好防水层。

（3）破损：

防水层施工后、固化前，未注意保护，被其他工序施工碰坏、划伤。对于破损严重者，应将破损部分割去(稍大一些)，露出基层并清理干净，再按照施工要求、顺序，分层补做防水层。

6、细部节点构造详见附图

六、监理工作的方法及措施

1) 防水工程监理工作方法为见证法、巡视法、旁站法和分层验收。 2) 严格审核防水工程的施工技术措施方案、专业队伍资质和上岗人员资格证书，凡不符合要求的拒签认可，并要求重选队伍和修改方案。

3) 防水工程是重要使用功能，严格原材料进场申报检验验收程序。对材料的型号、规格、品种、性能在经验收合格的基础上，按要求见证取样，送样复试。当材料的外形外观质量检查不符合要求或检试验指标未知和不合格，禁止使用，并书面通知责令限期退场，严防擅用和混用。

4) 对防水工程作业前的基层条件具备完善情况及质量要求，监理严格控制隐蔽前验收标准要求，凡条件不完善、不到位，质量粗糙的部位需下达整改通知，经复验达标后，方允许进入防水层作业。

5) 加强对防水层施工过程的作业程序、工艺标准进行巡查，随时纠正不合格和违规的作业行为，并根据问题的程度做好相关协调工作，或下达书面通知责令整改，经复查至合格，严重情况可下达停工令。

6) 重视对檐口、防水口、突出物根部、管道周边、孔洞边以及各相关交接处等节点细部构造做法的旁站监理，随时监督作业工艺到位，纠正避繁就简的草率马虎行为，确保严密顺畅而避免渗漏现象，同时做好旁站纪录。

7) 严格控制防水层施工完成后的质量验收申报程序。监理以平行检验方法对防水层质量进行全面检查验收，对不符合要求的部位经责令整改复查合格后，方允许进行淋水和闭水检验并安排实施工作。

8) 对防水层施工质量检查达标后，必须进行防水功能的现场淋水（屋面）或蓄水（楼地面）闭水试验，经24小时后进行观察检查，如未发现渗漏现象，签认进入保护层工序做法，如发现问题立即进行修理重做闭水检验，直至不渗不漏

为止。与此同时，为确保在防水层上施工保护层作业对防水层的影响损伤情况，必须在保护层完成合格后，二次进行闭水试验至满足无渗漏目标而为结束。

9) 全部工作结束并质量达标，监理审核质保资料的完整性和可靠性。整理检验批、分项工程各项相关资料，登目、归档。

七、本工种安全施工监理

1、要求施工方对进场的施工工人进行安全教育，并将其教育记录以书面形式报于监理部。

2、如因施工需要，高空作业时，要求施工方安全员对其搭设的脚手架进行安全检查，确保其没有安全隐患时（包括工人安全帽及安全带是否佩戴到位），方可进行施工。

为了确保工程能够安全、优质、如期的完成本分项工程任务，专业监理工程师在熟悉图纸设计要求的基础上熟知国家规范规定，从而为建设单位提供优质、高效的服务打好基础。

附图：细部节点构造

排汽管 女儿墙

出入口 设备基座

檐口

屋面消防疏散通道变形缝

屋面变形缝预制盖板