68节能监理评估 2

保利未来城市B2地块（别墅、洋房）工程

68#楼建筑节能分部工程

质量评估报告

编制： 审批：

贵州省建工监理咨询有限公司

二0一四年十月十日

目 录

一、工程概况

二、监理工作依据 三、监理工作情况

1、监理项目部人员组成 2、监理工作

四、建筑节能工程质量验收情况 五、综合评定

建筑节能分部工程质量评估报告

一、工程概况

保利未来城市B2地块（别墅、洋房）工程67#楼位于贵州省遵义市忠庄南部,位于忠南大道北侧。总建筑面积约5608.20平方米，结构层数为6+1层，工程结构为钢筋混凝土框剪结构，工程范围包括基础工程、主体工程、建筑节能工程、给排水工程、电

气工程、防水工程、消防工程、屋面工程、内外装修工程等。

建筑节能部分有：墙体为200厚A5.0加气混凝土砌块自保温、钢筋梁、墙面为30mm厚中空微珠保温砂浆系统内保温、楼板及架空楼板为15mm厚中空微珠保温砂浆系统和塑钢窗（玻璃为5+9A+5mm透明中空玻璃），屋面为40mm厚挤塑聚苯板。

参建单位如下：

1、建设单位：遵义保利置业有限公司 2、监理单位：贵州建工监理咨询有限公司 3、设计单位：北京东方华太建筑设计工程有限公司 4、施工单位：保利建设开发总公司 5、质监单位：遵义市质监站 二、监理工作依据

1、监理合同、施工合同、监理规划、安全监理规划、监理实施细则、安全监理实施细则、建筑节能监理实施细则。

2、设计施工图、工程建设强制性条文、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。

3、与建设工程项目有关的标准、规范： （1）《监理规范》（GB50319-2001）

（2）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） （3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） （4）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012 （5）《外墙外保温工程技术规范》JG134—2001

（6）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 4.工程变更、设计交底、图纸会审、会议纪要。 三、监理工作情况 1、监理项目部人员组成 总监理工程师：况伟 总监理工程师代表：吴忠亚

土建专业监理工程师：胡登明 安装监理工程师：吕晨杰 现场监理员：黄耀伟 何光媖 2、监理工作

在建筑节能工程施工过程中，监理人员以设计施工图，设计变更（修改）通知单以及国家现行的有关法律、法规、规范、建筑工程标准强制性条文，建筑工程施工质量验收统一标准为依据，对工程质量、投资、进度、安全进行全面控制和监理。

在建筑节能工程施工中，监理人员按照监理规范的要求首先审核了施工单位报送的建筑节能工程施工组织设计方案，对进场原材料进行了严格把关，对不合格的材料一律清退出场对检验批进行验收，坚持上一工序未经验收合格，严禁进入下一工序施工。对施工质量进行事前预控、事中控制及事后控制，以旁站、巡视、平行检查等手段对

工程的施工质量进行控制检查。

2.1原材料检查情况

原材料名称 XPS挤塑聚苯板 中空微珠保温砂浆 耐碱网格布 界面砂浆 抗裂砂浆 中空玻璃（5+9A+5） 铝合金型材 主要生产厂家 贵州星宇建筑节能材料有限公司 贵阳贝得利 贵阳贝得利 贵阳贝得利 贵阳贝得利 遵义市丽景钢化玻璃厂 四川广汉三星铝业有限公司 检查组数 1 1 1 1 1 1 1 见证组数 1 1 1 1 1 1 1 检查结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 监理单位对施工单位拟使用的原材料、半成品、构配件要求进行报验，附出厂合格证书，进场见证的复测合格报告，见证取样、送样单以及材料进场登记表，该原材料报验经监理单位审核同意后，方可使用在工程实体上。

2.2墙体、楼板节能检查情况

在墙体施工过程中，监理人员要求施工单位按照施工方案对每道工序进行检查和验收，并检查其保温隔热材料其导热系数、密度、抗压强度和压缩强度、燃烧性能均符合设计要求，并经检测机构现场进行检测合格。

2.3门窗节能工程

监理人员对门窗安装的质量对照图纸和规范要求进行检查，在门窗工程主要检查气密性、保温性能、中空玻璃遮阳系数和可见光透射比均符合设计要求。并经检测机构检测合格。

2.4屋面节能工程

监理人员对屋面节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、密度、抗压强度和压缩强度、燃烧性能均符合设计要求；屋面保温隔热层的安装方式、坡度、传热系数、隔气层位置等均符合设计要求。并经遵义建工检测试验中心进行检测合格。 3、施工中出现的问题及处理

在节能工程各分项施工过程中，监理人员按照监理合同和监理规范的要求，尽心尽职地跟班作业，在需要旁站的关键工序、关键部位以及特殊工艺地段均有监理人员的身影，为保证节能工程的施工质量，监理人员认真检查，严格把关，但在施工过程中由于抢进度，出现了一些不符合规范要求的地方，监理人员除在现场口头通知要求整改外，对发现的质量问题及时以监理工程师通知单、工程质量整改通知单、安全隐患整改通知单等书面形式，要求施工单位整改，并经监理复查认可。

4、执行工程建设强制性条文的情况

在节能工程施工过程中，监理人员严格按照工程建设强制性条文进行控制，施工单位在节能工程施工过程中没有违反工程建设强制性条文。

5、安全文明施工情况

在节能施工过程中，监理人员严格按照建筑安全文明施工规范，进行定期与不定期的检查，发现问题以书面及口头通知要求施工单位进行整改，并经监理复查认可。在节能施工过程中没有发生安全事故。

四、主体工程质量验收情况 1、质量保证资料 名 称 XPS挤塑聚苯板 抗裂砂浆 界面砂浆 耐碱网格布 中空玻璃（5+9A+5） 铝合金型材 保温砂浆试块 资 料 情 况 有进场复检报告1份，有产品质量证明书 有进场复检报告1份，有产品质量证明书 有进场复检报告1份，有产品质量证明书 有进场复检报告1份，有产品质量证明书 有进场复检报告1份，有产品质量证明书 有进场复检报告1份，有产品质量证明书 3组 备 注 合 格 合 格 合 格 合 格 合 格 合 格 合 格 2、分项工程质量检查情况 序号 子分部工程 分项工程 墙体 01 建筑节能 门窗 屋面 楼板 检验批数 7 7 1 4 检查结论 合格 合格 合格 合格 该节能工程划分为4分项工程，共19个检验批，全部验收合格。 五、综合评定

该分部工程所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料基本完整，结构性能检测基本合格。根据《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007规定，监理项目部同意评定该建筑节能分部工程为合格工程。