楼宇认购书

编号：

楼宇认购书

编号： 认购日期： 年 月 日

发展商（甲方）：

认购方（乙方）：

身份证号码/护照/公司注册编码： 国籍 身份证号码/护照/公司注册编码： 国籍 身份证号码/护照/公司注册编码： 国籍 通信地址： 邮编： 联系电话： 联系人： 甲乙双方就乙方向甲方认购商品房，经协商一致达成以下协议：

一、 认购单元情况

（楼盘） 区 座 号[自然层 层]住宅/车位/商铺/写字楼（以下简称“该物业”），建筑面积 平方米，套内建筑面积 平方米，公摊面积 平方米（最终以产权登记部门实测面积为准）。

商品房预售许可证及其附图、《商品房买卖合同》所有条款和《业主临时公约》见甲方售楼部现场公示.乙方确认已收到《认购须知》和《按揭须知》。

二、 单元价格

该物业原价格为RMB ，乙方选择 付款方式，获 折优惠，优惠后总房价为RMB ，大写： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（上述房价未含乙方所须承担的税费）。（车位按个出售，价格不再按面积进行调整。）

三、 乙方须承担的综合费用

1.专项维修资金：按住宅建筑面积40元/M2（非住宅建筑面积50元/M2）的标准交纳首期专项维修资金。不足购房款2%部分，由乙方按业主大会决定的方案交纳。

2.契税：总房价的 %，即RMB ；

3.《商品房买卖合同》印花税：总房价的 %，即RMB ；

4.产权测绘、房产、土地登记费、工本费及代办费用：RMB ； 5.其他费用：

管道煤气安装费：RMB ； 直饮水系统安装费：RMB ； 有线电视安装费：RMB ； 智能化系统安装费：RMB ； 保

安

防

盗

监

控

系

统

安

装

费

：

RMB ； ；

上述2~5项费用合计：RMB 。

四、 付款计划

1.乙方于签署本认购书时交付定金：RMB 元整[在下列最后一期房款中抵扣]；

2.乙方于 年 月 日前付清第一笔首期房款，即RMB 元（总房价的 %）及第三条所列2~5项的综合费用；

3.乙方于 年 月 日前交付RMB 元（总房价的 %）； 4.乙方于 年 月 日前交付RMB 元（总房价的 %）； 5.乙方于 年 月 日前交付RMB 元（总房价的 %）； 上列付款计算如有错误，甲乙双方同意在《商品房买卖合同》中更正。

五、签订《商品房买卖合同》

1. 甲乙双方同意在签署《商品房买卖合同》时，共同委托 提供律师见证服务（乙方须承担的律师见证费为RMB ）。

2. 乙方应根据第四条约定支付款项，并在 年 月 日前到 预约电话： ）缴交律师见证费，同时签署《商品房买卖合同》。乙方未能履行任一项，每逾期一天，甲方有权以总房款的千分之一向乙方计收违约金；逾期超过十天，甲方有权解除本认购书，收取上述违约金并没收定金，并不再另行通知乙方而将该物业另行出售。

3、在未签署《商品房买卖合同》前，若甲方不能出售该物业的，甲方需双倍退还定金给乙方，本认购书自行终止，双方的权利义务终结。

六、办理银行按揭手续

1. 乙方向 （银行）申办额度为RMB 万元商业/公积金/

组合按揭贷款，贷款年限 年，乙方须于 年 月 日前到 提交贷款银行要求提供的有关个人资料，签署贷款合同及办理有关手续。 2. 乙方未按约定的时间、地点办理任何相关按揭手续，每逾期一天，甲方有权以按揭贷款额的千分之一向乙方计收违约金；逾期超过十天，甲方有权解除所有购房合约，要求乙方支付总房款的20%作为违约金，并有权不再另行通知乙方而将该物业另行出售。

3. 如乙方按揭贷款申请不被银行接受、又不选用甲方提供的其他付款方式，甲方有权解除所有购房合约，没收定金，已发生的费用由乙方承担。

七、乙方如要求更名（加名、减名、换名）、换房或改变付款方式，需提出书面申请并获得甲方同意，并向甲方缴付人民币贰仟元作为手续费，其余由于更改合同所引起的费用概由乙方承担。

八、该物业在乙方履行本认购书、签署并履行《商品房买卖合同》的前提下，于

年 月 日前交付乙方使用。

九、其它约定：

十、本认购书与《商品房买卖合同》具同等法律效力。

十一、本认购书一式四份，甲方三份，乙方一份，经甲方加盖销售专用章、经办人签字及乙方签字齐备后生效。发展商（甲方） 经办人： 审核人：

认购方（乙方）